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Villa contemporaine avec vue panoramique dans l’exclusif Argentario Golf Club

3 300 000 €
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~168 m² Surface totale
  • ~195 m² Surface de la terrasse

Description

Insérée dans le prestigieux cadre de l’Argentario Golf Club, à quelques pas du Club House, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, discret et parfaitement desservi, idéal pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie dans un environnement exclusif. Actuellement en phase d’achèvement, la villa a été conçue avec une attention irréprochable aux détails, associant matériaux de qualité et solutions architecturales contemporaines. Les intérieurs se distinguent par des finitions élégantes, des sols en chêne clair, des éléments décoratifs modernes et une cuisine Aster raffinée au design recherché. Le lumineux séjour avec espace repas, sublimé par une cheminée au bioéthanol et un système home cinéma, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et valorisant au maximum la convivialité des espaces. La propriété se développe sur environ 137 m², auxquels s’ajoute une dépendance indépendante d’environ 31 m², et comprend un vaste séjour, une cuisine, quatre chambres et trois salles de bains. L’espace nuit accueille une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, deux chambres avec salle de bains et une pièce supplémentaire, ainsi qu’un espace dédié au bien-être avec hammam privatif. Les espaces extérieurs constituent un élément distinctif de la villa : deux grandes terrasses panoramiques totalisant environ 195 m², avec garde-corps en verre, espace barbecue et bain à remous extérieur, parfaits pour profiter de moments de détente en toute intimité. La vue s’ouvre sur le parcours de golf, l’Argentario Polo Club, la lagune d’Orbetello et la baie de Talamone, offrant un panorama unique et saisissant. Au sein de l’Argentario Golf Club, la propriété bénéficie d’un cadre exclusif avec accès à des services haut de gamme, dont un parcours de golf 18 trous, des installations sportives (tennis et padel), des restaurants et un service de conciergerie, dans un environnement naturel soigné et plein de charme. Une résidence contemporaine où design, confort et art de vivre exclusif se rencontrent à quelques minutes de la mer.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconTerrasseTerrain de golfVue verteJacuzziVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Monte Argentario

ID de la propriété: W-0490TX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    7

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    1

  • Surface totale

    ~168 m²

  • Surface de la terrasse

    ~195 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Porto Ercole, Toscane

La propriété est située dans l’un des secteurs les plus exclusifs du Monte Argentario, où la tranquillité de la nature rencontre la proximité de la mer et des principaux services. Son emplacement, au sein du réputé Argentario Golf Club, permet de vivre dans un environnement privé et soigné, à courte distance des lieux les plus emblématiques de la côte toscane. En quelques minutes en voiture, on rejoint les plages de la Feniglia et de la Giannella, idéales pour de longues journées au bord de la mer, ainsi que le village marin de Porto Ercole, avec son port de plaisance, ses restaurants et son atmosphère authentique. À proximité se trouve également Orbetello, dont le centre historique donne sur la lagune. Le territoire alentour regorge d’attraits naturels et culturels : la réserve naturelle de la Dune de Feniglia, les sentiers panoramiques du Monte Argentario et les anciennes fortifications espagnoles offrent de nombreuses possibilités d’excursions et d’activités de plein air. Pour les amateurs de nautisme, les ports de Porto Santo Stefano et de Cala Galera garantissent des services de haut niveau et des liaisons avec les îles de l’archipel toscan. Distances principales : Porto Ercole – 5 minutes (3 km) Plage de la Feniglia – 7 minutes (4 km) Orbetello – 10 minutes (8 km) Porto Santo Stefano – 20 minutes (15 km) Thermes de Saturnia – 1 heure (55 km) Grosseto – 45 minutes (45 km) Rome – 1 h 30 min (140 km) Aéroport de Fiumicino – 1 h 20 min (130 km) Florence – 2 h 15 min (180 km)

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