Exclusif et élégant appartement dans le Quadrat d’Or

1 425 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~170 m² Surface totale
  • ~160 m² Surface habitable
  • ~20 m² Surface de la terrasse

Description

Dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone, le Quadrat d’Or, se trouve cet élégant logement situé dans un immeuble de style noble de 1910. D’une surface approximative de 170m² construits au total, hors balcons et galerie-terrasse, la propriété se distingue par son caractère seigneurial et sa lumière naturelle dans tout l’appartement, avec notamment de hauts plafonds et des pièces spacieuses offrant un grand confort. Situé à un étage élevé, l’appartement bénéficie d’une abondante lumière naturelle toute la journée. Il dispose de balcons dans la zone de jour avec soleil l’après-midi et d’une agréable terrasse-galerie avec soleil le matin, ce qui le rend pratiquement entièrement extérieur. On accède au logement par un vaste hall d’entrée lumineux qui souligne le caractère élégant du bien. À droite s’ouvre un spacieux salon-salle à manger avec accès aux balcons. En revenant vers le hall, on trouve à droite la cuisine indépendante, entièrement équipée, pratique et fonctionnelle. Depuis le hall, un large couloir aux hauts plafonds structure l’espace nuit. À gauche se situe une pièce aménagée en buanderie et espace eaux, séparée du reste du logement. À droite, on trouve une grande salle de bains complète, suivie de toilettes invités. Ensuite, trois chambres doubles aux dimensions généreuses, toutes très lumineuses, dont l’une avec dressing. Deux d’entre elles donnent sur une agréable terrasse-galerie, offrant un espace calme et accueillant, avec la possibilité de le transformer en bureau, dressing ou coin lecture. La propriété a été rénovée en conservant l’équilibre entre le charme classique et le confort moderne, une opportunité unique d’acquérir un logement de caractère dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Barcelone.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeSystème de sécuritéTerrasseAscenseurArmoire encastréeToilettes invitésAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Victoria Girones

ID de la propriété: W-02VB75

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    2

  • Surface totale

    ~170 m²

  • Surface habitable

    ~160 m²

  • Surface de la terrasse

    ~20 m²

  • Surface utilisable

    ~160 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Monument de la façade du bâtiment

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1910

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    32 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Eixample, Barcelone

Situé en plein Quadrat d’Or, au cœur de l’Eixample Dret, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus représentatifs du modernisme barcelonais. Le quartier se distingue par son tracé caractéristique, ses larges avenues et ses élégants immeubles de style bourgeois qui composent un environnement urbain de grande valeur architecturale et historique. À quelques pas se trouvent certains des principaux emblèmes de la ville, ainsi qu’une sélection soignée de commerces, galeries d’art, restaurants de renom et cafés de charme, sans perdre l’atmosphère de quartier. Le secteur conjugue parfaitement vie résidentielle et vaste offre culturelle et de loisirs, ce qui en fait l’un des plus recherchés, tant au niveau local qu’international. De plus, il dispose d’excellentes connexions par les transports publics — métro, bus et train — permettant un accès rapide à tout point de Barcelone, ainsi que la proximité de grands axes facilitant les déplacements dans et hors de la ville. Un emplacement offrant l’équilibre idéal entre dynamisme urbain, patrimoine architectural et qualité de vie.

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