Engel & Völkers
A three-story brick apartment building with a gray roof and several parked cars in front.

Spacieux et lumineux appartement 3 chambres

Loyer de base sans les charges

1 200 €
  • 3 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~120 m² Surface totale
  • ~100 m² Surface habitable

Description

LIBRE À PARTIR DU 01/05/2026 Situé à deux pas du splendide Parc de la Dodaine, cet appartement de standing développant une superficie totale de ±120m² séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie alliant calme, confort et élégance, au cœur d’un environnement verdoyant. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec toilette invités et buanderie mène à une splendide pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une belle terrasse de ±15m², vous profiterez d'une vue agréable sur le jardin commun. La cuisine full équipée vient compléter cette partie de l'appartement. Le hall de nuit mène vers 3 belles chambres (±11m², et ±11,5m² et ±12m²) et vers la salle de bains composée d'une baignoire/douche ainsi que d'une toilette. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : PEB B, chaudière individuelle au gaz, garage intérieur avec espace cave pour du rangement assurent un bien-être optimal au quotidien. Les charges communes s’élèvent à 180 € par mois. Un bien rare, offrant prestige, luminosité et situation privilégiée, à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception au cœur de Nivelles.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Cédric Dhont

ID de la propriété: W-048GCH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~120 m²

  • Surface habitable

    ~100 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Nivelles, Région wallonne

À quelques minutes à pied seulement du centre de Nivelles, vous profitez de toutes les commodités sans renoncer au calme. Vous apprécierez particulièrement le parc de la Dodaine, situé à proximité immédiate, parfait pour les promenades, le jogging ou les activités en famille. Une situation géographique stratégique. Accès autoroutier : La E19 (Bruxelles – Mons – Paris) est accessible en moins de 5 minutes, La N25 permet de rejoindre rapidement Wavre, Louvain-la-Neuve ou Ottignies. Distances vers les principales villes : Bruxelles : 30 km (25 minutes) Waterloo : 18 km (15 minutes) Charleroi : 30 km (25 minutes) Mons : 40 km (35 minutes) Wavre : 25 km (20 minutes) Transports en commun : La gare de Nivelles est à moins de 5 minutes, avec des trains directs vers Bruxelles (±22 minutes), Mons et Charleroi. Plusieurs lignes de bus TEC desservent le quartier et le centre-ville.

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