Engel & Völkers
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Living room with a brown leather couch, brick fireplace, light wood floors, and green accent wall.

Villa spacieuse, prête à emménager à un emplacement idéal à Dennendael!

720 000 €
  • 5 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~250 m² Surface habitable
  • ~1 928 m² Surface du terrain

Description

Maison familiale spacieuse et prête à emménager avec 5 chambres, grenier entièrement aménagé, garage et magnifique jardin. Nous accédons à la maison par un hall d'entrée charmant avec un sol en carreaux d'origine, qui offre un accès à la fois au sous-sol et à l'espace de vie. L'espace de vie lumineux sur parquet est divisé en une salle à manger ouverte et un coin salon confortable, équipé d'un poêle à bois rénové. De grandes fenêtres offrent une belle vue sur le jardin et les terrasses à l'avant comme à l'arrière. Attenante se trouve la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec des appareils de qualité tels qu'une cuisinière à gaz à 6 feux, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. De la cuisine, il y a une vue magnifique et un accès direct au jardin. Le hall de nuit, également sur carrelage d'origine, donne accès à : Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et double lavabo. Les toilettes invitées sont facilement fermables via une cloison coulissante en verre. La première chambre sur sol stratifié de qualité dispose d'un meuble de bureau intégré et de placards, avec une belle vue sur le jardin. La deuxième chambre, également sur sol stratifié, a aussi vue sur le jardin. La troisième chambre est actuellement aménagée en salle de jeux. Par un escalier fixe dans le hall d'entrée (installé en 2016), nous atteignons le grenier entièrement rénové, aménagé en véritable étage supplémentaire. Le grand palier sur sol stratifié est aménagé en bureau à domicile et donne accès à des toilettes nocturnes séparées. La chambre principale dispose de nouvelles fenêtres Velux et d'un grand dressing avec placards intégrés (Camber). La chambre 5 est également aménagée avec un sol stratifié et de nouvelles fenêtres Velux. La maison dispose d'un sous-sol complet, accessible par le hall d'entrée ou par la porte de garage rénovée. Nous y trouvons : • Un grand garage avec sol carrelé • Une buanderie pratique • Plusieurs caves de rangement spacieuses et sèches, idéales pour le stockage supplémentaire ou un espace de loisirs. Le jardin est entièrement clôturé et offre à la fois à l'avant et à l'arrière une terrasse. Il y a aussi une pelouse aménagée et un jardin boisé atmosphérique à l'arrière. Dans le jardin boisé, nous trouvons une cabane dans les arbres et un enclos à poules.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseAppartement dernier étageVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Heide-Kalmthout

Votre conseiller: Bob Scheefhals

ID de la propriété: W-0483NN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~250 m²

  • Surface du terrain

    ~1 928 m²

  • Sol

    Stratifié, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1976

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage électrique, Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    B

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Parc résidentiel

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Kalmthout, Région flamande

Cette villa est située dans le quartier résidentiel calme mais central de Dennendael. Le centre animé de Heide-Kalmthout est à proximité avec toutes les commodités telles que magasins, écoles et la gare. Il y a un accès facile aux routes principales avec une bonne connexion vers Anvers et les Pays-Bas. Obligation d'information : Code de l'Aménagement du Territoire : Wp, Gmo, Gvkr, Gvv. Info sur l'eau : P-score : B - G-score : A

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Fournisseur :

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