ONDER OPTIE - Woonhuis en woning in Villers-l'Evêque

*** ONDER OPTIE - BOD AANVAARD *** Gelegen in het charmante dorp Villers-l’Évêque wordt deze eigendom met tal van mogelijkheden te koop aangeboden en bestaat ze uit 3 loten. LOT 1 – De hoofdwoning Een warme sfeer verwelkomt u met een gezellige leefruimte met een K7-kachel. De grote, gezellige keuken beschikt over een ontbijthoek. Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers, waarvan 2 met mezzanine, evenals een volledige badkamer. Buiten nodigen een privatieve tuin met rond zwembad (nieuwe liner) en een terras met BBQ uit om van de mooie dagen te genieten. EPC : E ; Espec : 360kWh/m².jaar – Etotal : 67768 kWh/jaar – Unieke code : 20260211035666 LOT 2 – Het appartement Gebouwd ±20 jaar geleden, biedt het een ruime leefruimte met ingerichte keuken, een master bedroom met dressing en badkamer, evenals een mezzanineslaapkamer. Momenteel verhuurd aan 950 € / maand, lasten inbegrepen. EPC : E ; Espec : 415kWh/m².jaar – Etotal : 39622 kWh/jaar – Unieke code : 20260211034339 Loten 1 en 2 kunnen zowel op het gelijkvloers als op de verdieping met elkaar verbonden worden om één grote woning met 5 slaapkamers te vormen. LOT 3 – De gîte/vakantiewoning (±10 jaar) Een charmant cocon: leefruimte op het gelijkvloers (pelletkachel) met toegang tot terras en privatieve tuin. Op de verdieping een romantische kamer met slaapgedeelte, jacuzzi en sauna. Gemiddeld verhuurd 20 nachten/maand, met een netto rendement van 2.036 € / maand (stat. 2025). EPC : B ; Espec : 126kWh/m².jaar – Etotal : 12850 kWh/jaar – Unieke code : 20260211034292 Een groot deel van het meubilair van lot 2&3 maakt deel uit van de verkoop (lijst op aanvraag). De binnenkoer geeft toegang tot een garage voor 2 wagens en tot meerdere bergruimtes. Het goed is uitgerust met zonne- en fotovoltaïsche panelen, wat zorgt voor een goede energieprestatie. Elektriciteit conform. Een ideale eigendom om wonen, verhuurinvestering en gîte-activiteit te combineren, alles in een aangename dorpsomgeving. Kadastraal inkomen : 1.210 € Afbeeldingen in het Exposé kunnen voor illustratieve doeleinden met AI zijn geoptimaliseerd of aangepast.