Engel & VölkersEngel & Völkers
Aerial view of a brick house with a pool, green lawn, trees, and solar panels on the roof. [AI-generated text] [AI-bewerkt]
AI
AI

ONDER OPTIE - Woonhuis en woning in Villers-l'Evêque

€ 750.000
  • 6 Slaapkamers
  • 3 Badkamers
  • ~450 m² Totale oppervlakte
  • ~365 m² Woonoppervlakte
  • ~1.118 m² Perceeloppervlakte
  • Bouwjaar 1995

Beschrijving

*** ONDER OPTIE - BOD AANVAARD ***

Gelegen in het charmante dorp Villers-l’Évêque wordt deze eigendom met tal van mogelijkheden te koop aangeboden en bestaat ze uit 3 loten.

LOT 1 – De hoofdwoning

Een warme sfeer verwelkomt u met een gezellige leefruimte met een K7-kachel. De grote, gezellige keuken beschikt over een ontbijthoek.

Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers, waarvan 2 met mezzanine, evenals een volledige badkamer.

Buiten nodigen een privatieve tuin met rond zwembad (nieuwe liner) en een terras met BBQ uit om van de mooie dagen te genieten.

EPC : E ; Espec : 360kWh/m².jaar – Etotal : 67768 kWh/jaar – Unieke code : 20260211035666

LOT 2 – Het appartement

Gebouwd ±20 jaar geleden, biedt het een ruime leefruimte met ingerichte keuken, een master bedroom met dressing en badkamer, evenals een mezzanineslaapkamer.

Momenteel verhuurd aan 950 € / maand, lasten inbegrepen.

EPC : E ; Espec : 415kWh/m².jaar – Etotal : 39622 kWh/jaar – Unieke code : 20260211034339

Loten 1 en 2 kunnen zowel op het gelijkvloers als op de verdieping met elkaar verbonden worden om één grote woning met 5 slaapkamers te vormen.

LOT 3 – De gîte/vakantiewoning (±10 jaar)

Een charmant cocon: leefruimte op het gelijkvloers (pelletkachel) met toegang tot terras en privatieve tuin.

Op de verdieping een romantische kamer met slaapgedeelte, jacuzzi en sauna.

Gemiddeld verhuurd 20 nachten/maand, met een netto rendement van 2.036 € / maand (stat. 2025).

EPC : B ; Espec : 126kWh/m².jaar – Etotal : 12850 kWh/jaar – Unieke code : 20260211034292

Een groot deel van het meubilair van lot 2&3 maakt deel uit van de verkoop (lijst op aanvraag).

De binnenkoer geeft toegang tot een garage voor 2 wagens en tot meerdere bergruimtes.

Het goed is uitgerust met zonne- en fotovoltaïsche panelen, wat zorgt voor een goede energieprestatie. Elektriciteit conform.

Een ideale eigendom om wonen, verhuurinvestering en gîte-activiteit te combineren, alles in een aangename dorpsomgeving.

Kadastraal inkomen : 1.210 €

Kenmerken
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Liège

Uw adviseur: Jean-Francois Denis

Eigendoms-ID: W-047WM5

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Speciale eigendom

  • Slaapkamers

    6

  • Badkamers

    3

  • Garages

    2

  • Parkeerplaatsen

    4

  • Totale oppervlakte

    ~450 m²

  • Woonoppervlakte

    ~365 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~1.118 m²

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1.995

  • Energie-efficiëntieklasse

    B

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Energiebron

    Pelletverwarming, Warmtepomp

  • CO2-uitstoot

    28 kg/m²

Locatie: Villers-l'Évêque, Awans

Het dorp Villers-l’Évêque, gelegen in de gemeente Awans, biedt een rustige en groene leefomgeving en blijft tegelijk bijzonder vlot bereikbaar.

Dankzij de ligging bereikt u snel Luik en het stadscentrum, voor werk, scholen of culturele activiteiten. De belangrijkste autosnelwegen (onder meer richting Brussel, Hasselt of Namen) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de dagelijkse en professionele verplaatsingen sterk vergemakkelijkt.

De gemeente Awans wordt gewaardeerd om haar gebruiksgemak: er zijn tal van winkels, supermarkten, diensten, restaurants en sportinfrastructuur op korte afstand, zonder dat u naar de stad moet. De commerciële zones aan de rand van Luik liggen eveneens vlakbij.

Villers-l’Évêque combineert zo de voordelen van een rustige dorpsomgeving met een uitstekende verbinding met stedelijke kernen en de belangrijkste wegennetwerken.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door EV Liège SPRL. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen. Welke gegevens EV Liège SPRL precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Huis kopen in Awans

Uw winkel

Engel & Völkers Liège

engel & völkers shop image

Aanbieder:

EV Liège SPRL

Website

Leveranciersafdruk

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern