Woonhuis en verblijf in Villers-l'Evêque

Gelegen in het charmante dorp Villers-l’Évêque, wordt deze veelzijdige eigendom te koop aangeboden en bestaat uit 3 kavels. KAVEL 1 – Het hoofdgebouw Een warme sfeer verwelkomt u met een gezellige woonkamer, uitgerust met een K7-kachel. De grote, gastvrije keuken heeft een ontbijthoek. Op de bovenverdieping vindt u 3 slaapkamers, waarvan 2 met een mezzanine, en een complete badkamer. Buiten nodigt een privétuin met ronde zwembad (nieuwe liner) en een BBQ-terras uit om te genieten van de mooie dagen. PEB: E; Espec: 360kWh/m².jaar – Etotal: 67768 kWh/jaar – Unieke code: 20260211035666 KAVEL 2 – Het appartement Gebouwd ongeveer 20 jaar geleden, biedt het een ruime woonkamer met ingerichte keuken, een hoofdslaapkamer met inloopkast en badkamer, en een slaapkamer op de mezzanine. Momenteel verhuurd voor 950 € / maand, inclusief kosten. PEB: E; Espec: 415kWh/m².jaar – Etotal: 39622 kWh/jaar – Unieke code: 20260211034339 De kavels 1 en 2 kunnen op de begane grond en de bovenverdieping met elkaar verbonden worden om een grote woning van 5 slaapkamers te vormen. KAVEL 3 – Het vakantiehuis (±10 jaar) Een charmante cocon: woonkamer op de begane grond (pelletkachel) met toegang tot terras en privétuin. Op de bovenverdieping, een romantische slaapkamer met slaapgedeelte, jacuzzi en sauna. Gemiddeld 20 nachten/maand verhuurd, genereert het een netto-opbrengst van 2.036 €/maand (stat. 2025). PEB: B; Espec: 126kWh/m².jaar – Etotal: 12850 kWh/jaar – Unieke code: 20260211034292 Een groot deel van het meubilair van kavel 2&3 maakt deel uit van de verkoop (lijst op aanvraag). De binnenplaats biedt toegang tot een garage voor 2 auto's en meerdere opslagruimtes. Het pand is uitgerust met zonne- en fotovoltaïsche panelen, wat zorgt voor een goede energieprestatie. Elektriciteit voldoet aan de normen. Een ideale eigendom voor het combineren van bewoning, verhuurinvestering en vakantiehuisactiviteiten, alles in een aangename dorpse omgeving.