Woonhuis en onderkomen in Villers-l’Evêque

*** ONDER OPTIE - BOD AANVAARD *** Gelegen in het charmante dorp Villers-l’Évêque wordt deze eigendom met tal van mogelijkheden te koop aangeboden en bestaat ze uit 3 loten. LOT 1 – De hoofdwoning Een warme sfeer verwelkomt u met een gezellige leefruimte met een K7-kachel. De grote, gezellige keuken beschikt over een ontbijthoek. Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers, waarvan 2 met mezzanine, evenals een volledig uitgeruste badkamer. Buiten nodigen een privatieve tuin met rond zwembad (nieuwe liner) en een terras/BBQ-ruimte uit om van de mooie dagen te genieten. EPB: E ; Espec: 360kWh/m².jaar – Etotal: 67768 kWh/jaar – Unieke code: 20260211035666 LOT 2 – Het appartement Gebouwd ±20 jaar geleden, met een ruime leefruimte en ingerichte keuken, een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, evenals een mezzanine-slaapkamer. Momenteel verhuurd aan 950 € / maand, lasten inbegrepen. EPB: E ; Espec: 415kWh/m².jaar – Etotal: 39622 kWh/jaar – Unieke code: 20260211034339 De loten 1 en 2 kunnen op het gelijkvloers en op de verdieping met elkaar verbonden worden om één grote woning met 5 slaapkamers te vormen. LOT 3 – De gîte/vakantiewoning (±10 jaar) Een charmante cocon: leefruimte op het gelijkvloers (pelletkachel) met toegang tot terras en privatieve tuin. Op de verdieping: een romantische slaapkamer met slaapgedeelte, jacuzzi en sauna. Gemiddeld verhuurd 20 nachten/maand en genereert een netto-opbrengst van 2.036 € / maand (stat. 2025). EPB: B ; Espec: 126kWh/m².jaar – Etotal: 12850 kWh/jaar – Unieke code: 20260211034292 Een groot deel van het meubilair van lot 2&3 maakt deel uit van de verkoop (lijst op aanvraag). De binnenkoer geeft toegang tot een garage voor 2 wagens en tot meerdere bergruimtes. Het goed is uitgerust met zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen, wat zorgt voor een goede energieprestatie. Elektriciteit conform. Een ideale eigendom om wonen, verhuurinvestering en gîte-activiteit te combineren, en dit in een aangename dorpse omgeving. Kadastraal inkomen: 1.210 €