ONDER OPTIE - Woonhuis en woning in Villers-l'Evêque
€ 750.000
- 6 Slaapkamers
- 3 Badkamers
- ~450 m² Totale oppervlakte
- ~365 m² Woonoppervlakte
- ~1.118 m² Perceeloppervlakte
Beschrijving
*** ONDER OPTIE - BOD AANVAARD ***
Gelegen in het charmante dorp Villers-l’Évêque wordt deze eigendom met tal van mogelijkheden te koop aangeboden en bestaat ze uit 3 loten.
LOT 1 – De hoofdwoning
Een warme sfeer verwelkomt u met een gezellige leefruimte met een K7-kachel. De grote, gezellige keuken beschikt over een ontbijthoek.
Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers, waarvan 2 met mezzanine, evenals een volledige badkamer.
Buiten nodigen een privatieve tuin met rond zwembad (nieuwe liner) en een terras met BBQ uit om van de mooie dagen te genieten.
EPC : E ; Espec : 360kWh/m².jaar – Etotal : 67768 kWh/jaar – Unieke code : 20260211035666
LOT 2 – Het appartement
Gebouwd ±20 jaar geleden, biedt het een ruime leefruimte met ingerichte keuken, een master bedroom met dressing en badkamer, evenals een mezzanineslaapkamer.
Momenteel verhuurd aan 950 € / maand, lasten inbegrepen.
EPC : E ; Espec : 415kWh/m².jaar – Etotal : 39622 kWh/jaar – Unieke code : 20260211034339
Loten 1 en 2 kunnen zowel op het gelijkvloers als op de verdieping met elkaar verbonden worden om één grote woning met 5 slaapkamers te vormen.
LOT 3 – De gîte/vakantiewoning (±10 jaar)
Een charmant cocon: leefruimte op het gelijkvloers (pelletkachel) met toegang tot terras en privatieve tuin.
Op de verdieping een romantische kamer met slaapgedeelte, jacuzzi en sauna.
Gemiddeld verhuurd 20 nachten/maand, met een netto rendement van 2.036 € / maand (stat. 2025).
EPC : B ; Espec : 126kWh/m².jaar – Etotal : 12850 kWh/jaar – Unieke code : 20260211034292
Een groot deel van het meubilair van lot 2&3 maakt deel uit van de verkoop (lijst op aanvraag).
De binnenkoer geeft toegang tot een garage voor 2 wagens en tot meerdere bergruimtes.
Het goed is uitgerust met zonne- en fotovoltaïsche panelen, wat zorgt voor een goede energieprestatie. Elektriciteit conform.
Een ideale eigendom om wonen, verhuurinvestering en gîte-activiteit te combineren, alles in een aangename dorpsomgeving.
Kadastraal inkomen : 1.210 €
Garage
Eigendomsdetails
- Eigendom type
Speciale eigendom
- Slaapkamers
6
- Badkamers
3
- Garages
2
- Parkeerplaatsen
4
- Totale oppervlakte
~450 m²
- Woonoppervlakte
~365 m²
- Perceeloppervlakte
~1.118 m²
Informatie over energie-efficiëntie
- Bouwjaar
1995
- Energie-efficiëntieklasseB_MINUS
- Energiecertificaat beschikbaar
Ja
- Energiebron
Pelletverwarming, Warmtepomp
- CO2-uitstoot
28 kg/m²
Locatie: Villers-l'Évêque, Awans
Het dorp Villers-l’Évêque, gelegen in de gemeente Awans, biedt een rustige en groene leefomgeving en blijft tegelijk bijzonder vlot bereikbaar.
Dankzij de ligging bereikt u snel Luik en het stadscentrum, voor werk, scholen of culturele activiteiten. De belangrijkste autosnelwegen (onder meer richting Brussel, Hasselt of Namen) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de dagelijkse en professionele verplaatsingen sterk vergemakkelijkt.
De gemeente Awans wordt gewaardeerd om haar gebruiksgemak: er zijn tal van winkels, supermarkten, diensten, restaurants en sportinfrastructuur op korte afstand, zonder dat u naar de stad moet. De commerciële zones aan de rand van Luik liggen eveneens vlakbij.
Villers-l’Évêque combineert zo de voordelen van een rustige dorpsomgeving met een uitstekende verbinding met stedelijke kernen en de belangrijkste wegennetwerken.
Huizen in de buurt
Deze huizen kunnen u interesseren
Uw winkel
Engel & Völkers Liège
Aanbieder:
EV Liège SPRL
Privacybeleid van de aanbieder
Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH