Unieke B&B in voormalige hoeve te Heks (Heers) – wonen, ondernemen en genieten in het groen

In het idyllische Heks, deelgemeente van Heers, bevindt zich deze uitzonderlijke voormalige hoeve die vandaag dienstdoet als charmante B&B. Een eigendom waar karakter, rust en toekomstpotentieel samenkomen, in een van de meest gegeerde groene regio’s van Haspengouw. De hoeve beschikt over 11 slaapkamers en 6 badkamers en wordt momenteel uitgebaat als B&B, met 2 à 3 kamers actief in de commerciële exploitatie. Dit laat toe om wonen en ondernemen perfect te combineren, met tegelijk ruime uitbreidingsmogelijkheden voor wie grotere plannen koestert. Dankzij de royale volumes en de indeling biedt het pand diverse ontwikkelingsscenario’s: • Uitbreiding van de B&B-activiteit; • Presentatie en tentoonstellingsmogelijkheden; • Herbestemming tot ongeveer 8 appartementen; • Opsplitsing naar 3 volwaardige woningen (onder voorbehoud van vergunningen). Een absolute troef is de unieke, groene tuin: een oase van rust en privacy, ideaal voor gasten, bewoners of toekomstige bewoners die op zoek zijn naar natuur en stilte. De ligging is ronduit uitzonderlijk. Op wandelafstand bevindt zich het wereldberoemde Kasteel Hex, gekend om zijn historische grandeur en internationale tuinevenementen. De omgeving ademt authenticiteit, met glooiende landschappen, fruitboomgaarden en pittoreske dorpjes, terwijl belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar blijven. Dit eigendom is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een karaktervol pand met inkomstenmogelijkheden, ontwikkelingspotentieel én een unieke ligging in het hart van Haspengouw. Algemene gegevens: • Bewoonbare oppervlakte: ca. 700 m² (bron EPC) • 11 slaapkamers | 6 badkamers | 7 keukens • Energie: stookolie (verwarming) | 45 zonnepanelen • EPC 320 kWh/m²jaar / Label D (UC 20230627-0002930342-RES-1) - geen renovatieplicht van toepassing • Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag • Watertoets: P-score: A ; G-score: A • Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied