Deze opmerkelijke herenwoning uit de 19e eeuw, opgenomen in de inventaris van het Brusselse architecturale erfgoed, zou zijn gebouwd voor baron Ludovic de Hody en omvatte oorspronkelijk stallen. De royale volumes, moulures en aanzienlijke plafondhoogtes verlenen haar een bijzonder zeldzame uitstraling in het hart van Brussel.
Ideaal gelegen tussen het Marie-Louiseplein en de Koninklijke Wijk, op een steenworp van de Europese instellingen, geniet het pand van een centrale en gegeerde ligging, in een omgeving die tegelijk residentieel en institutioneel is en doordrongen van geschiedenis.
De woning beslaat ongeveer 400 m² achter een gevel van ongeveer 6,5 meter breed en biedt ruime vertrekken, verdeeld over verschillende niveaus, evenals een tuin aan de achterzijde: een waar voorrecht voor een eigendom van deze omvang in het centrum van de hoofdstad.
Door haar indeling en volumes kan het pand zowel een particulier aanspreken die op zoek is naar een ruime karaktervolle woning als een investeerder die een project met groot potentieel wil ontwikkelen. De eigendom werd de afgelopen jaren trouwens uitgebaat als toeristische accommodatie, met een jaarlijkse omzet van ongeveer 200.000 euro.
Deze uitbating vormt evenwel een potentieel dat nader moet worden onderzocht en kan niet zonder meer worden voortgezet, aangezien de eigenaars momenteel niet beschikken over de specifieke vergunningen die voor dit soort activiteit vereist zijn.
De huidige toestand van het gebouw vertoont bovendien bepaalde verschillen ten opzichte van de beschikbare plannen. Er moet dan ook rekening worden gehouden met verschillende stedenbouwkundige overtredingen. De koper zal de regularisatiemogelijkheden en de vereiste vergunningen moeten onderzoeken in functie van het beoogde project.
Door haar geschiedenis, architectuur, opmerkelijke volumes, tuin en strategische ligging biedt deze eigendom een uitzonderlijke basis om in het hart van Brussel een ruime gezinswoning te creëren of een uniek investeringsproject te ontwikkelen.