Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in aussichtsreicher Lage

Herzlich willkommen in diesem charmanten Drei-Familienhaus aus dem Baujahr 1963. Das Grundstück umfasst 400 m², auf denen sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 173 m² erstreckt. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die Gelegenheit, sich ein neues, individuelles Zuhause zu schaffen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – von hier genießen Sie einen hervorragenden Blick über ganz Hagen. Zudem stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, das im Jahr 2010 erneuert wurde, zur Verfügung. Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 66 m² und wurde im Jahr 2022 vollständig modernisiert. Es bietet ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad, das im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert wurde. Auch von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt. Die Wohnung im Souterrain umfasst ca. 38 m² und besteht aus einem behaglichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Abstellraum und einem Duschbadezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, von hier aus direkt die Terrasse zu nutzen – ideal zum Entspannen an warmen Tagen. Die Einheit ist noch bis zum 01.05.2026 separat vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 410,00 €. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wendehammer – ideal für Familien mit Kindern – und verfügt über einen eigenen Garten. Ebenfalls zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus. Für den neuen Eigentümer bietet das Haus großes Potenzial: Einige Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen können nach individuellen Vorstellungen umgesetzt werden – diese wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt.