Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau

Dieses solide erbaute Wohnhaus mit Anbau in zentraler Lage von Koblenz-Neuendorf verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Vorderhaus mit einem hofseitigen Anbau. Die Immobilie ist in einem soliden Zustand mit allgemeinem Renovierungsbedarf. Das Haus wurde 2016 in mehrere Zimmer aufgeteilt. Seitdem wurden die Zimmer u.a. als Monteurswohnungen vermietet. Derzeit ist nur das Dachgeschoss vermietet. Weitere Details: - Das Gebäude besteht aus zwei Bauteilen, ein Vorderhaus und ein hofseitiger Anbau - ca. 1920: Baujahr Vordergebäude - 1967: Fortlaufende Renovierungen und Instandsetzungen - 1961-1963: Baujahr Anbau - 1993: Fenster - 1996: Ölheizung - 2016: Aufteilung der Immobilie in mehrere Zimmer verbunden mit weitgehende Renovierungen - Insgesamt 5 Zimmer & 3 Bäder - Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt - 2 Garagen und ca. 4 Stellplätze vorhanden Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 417,80 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 133,1 kg/m²