Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern black cantilevered home with floor-to-ceiling glass walls, set in a grassy yard surrounded by autumn trees. [AI-generated text]

Prachtige gemeubileerde woning met 5 slaapkamers en tuin

Netto huur (excl. Nutsvoorzieningen)

€ 4.250
  • 20 Kamers
  • 5 Slaapkamers
  • 3 Badkamers
  • ~350 m² Totale oppervlakte
  • ~300 m² Woonoppervlakte
  • ~2.476 m² Perceeloppervlakte
  • Bouwjaar 2023

Beschrijving

  • Bewoonbare oppervlakte: ± 300 m²
  • Gemeubeld huis
  • Beschikbaar: 01/01/2027
  • Energieprestatie: EPB A (passiefbouw)
  • Individuele lasten: elektriciteit en water
  • Technieken: warmtepomp, driedubbele beglazing, alarm en camera’s

Ontdek deze schitterende passieve villa met royale volumes. De hedendaagse architectuur wordt gecombineerd met geavanceerde energieprestaties (EPB A) en biedt een duurzame en verfijnde leefomgeving, ideaal voor een veeleisend gezin dat op zoek is naar rust.

De gelijkvloerse verdieping is opgebouwd rond een ruime, lichtrijke leefruimte van ± 50 m², voorzien van een open haard voor een warme sfeer. Deze ruimte loopt door in een polyvalente hoek van ± 10 m² (bureau, ontspanningshoek) en geeft uit op een overdekt terras en een prachtige tuin.

De keuken van ± 22 m² is volledig uitgerust en beschikt over een gezellige eetruimte en een bijkeuken.

Een grote bureauruimte van ± 19 m² vervolledigt deze verdieping en biedt de mogelijkheid om als slaapkamer met aangrenzende douchekamer te worden gebruikt.

De verdieping is bestemd voor rust en omvat 4 ruime slaapkamers (van 10 tot 15 m²). De brede gang beschikt eveneens over een aangename ontspanningshoek. De ouderlijke suite onderscheidt zich door de ingerichte dressing en de eigen badkamer. De overige slaapkamers maken gebruik van een tweede badkamer, wat ’s ochtends voor optimaal comfort zorgt.

Deze zeldzame woning blinkt uit dankzij haar uitrusting: vloerverwarming via een warmtepomp (warme/koude lucht), ventilatie met dubbele flux en volledige beveiliging.

Tot slot biedt de garage plaats aan twee voertuigen en een atelier, aangevuld met een wasruimte.

Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenGarageTuinAlarmTerrasHuisdieren toegestaanOpen haardIngebouwde kledingkastGroen uitzichtGastentoiletOpen uitzichtGemeubileerd
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Charlie Devriendt

Eigendoms-ID: W-04BWWS

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Open bebouwing

  • Kamers

    20

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    3

  • Aantal verdiepingen

    1

  • Garages

    2

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Totale oppervlakte

    ~350 m²

  • Woonoppervlakte

    ~300 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~2.476 m²

  • Tuingedeelte

    ~2.186 m²

  • Vloeren

    Parket, Tegels, Houten vloer

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    2.023

  • Energie-efficiëntieklasse

    A

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type verwarming

    Vloerverwarming

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Decentrale verwarming, Warmtepomp

Informatieplicht
  • Overstromingsgevoelig gebied

    Geen overstromingsrisico

    Locatie: Overijse, Vlaanderen

    Dit adres bevindt zich in de zeer gewilde wijk Jezus-Eik (Notre-Dame-au-Bois), een belangrijke troef om te benadrukken (nabijheid van het Zoniënwoud + vlotte verbinding met Brussel).

    Deze woning geniet een strategische ligging aan de Marnixlaan, in de residentiële en gegeerde wijk Jezus-Eik in Overijse. Het is een bevoorrechte leefomgeving aan de poorten van Brussel, waar de groene charme van de rand wordt gecombineerd met een uitzonderlijke bereikbaarheid van de hoofdstad.

    Hier geniet u van een gezonde leefomgeving in de openlucht. De wijk grenst onmiddellijk aan het Zoniënwoud, dat uitnodigt tot lange wandelingen, joggen of fietstochten zodra u de deur uitgaat. Dit is de gedroomde plek voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl men toch in een veilige en gezinsvriendelijke omgeving blijft. De tuin van de woning maakt dit geheel compleet en biedt een rustige, private ruimte om te ontspannen.

    Ook praktisch gezien is de ligging ideaal voor gezinnen. De gemeente Overijse biedt een kwaliteitsvol onderwijsaanbod, terwijl de nabijheid van Brussel (Oudergem/Watermaal-Bosvoorde) en Tervuren een vlotte toegang biedt tot de grote internationale en Belgische scholen in de omgeving.

    Mobiliteit is een van de grootste troeven van dit adres: hoewel de woning rustig gelegen is, biedt ze een uitstekende bereikbaarheid. De oprit naar de autosnelweg E411 en de Ring bevindt zich vlakbij, zodat u de Europese wijk, het centrum van Brussel of de zakenwijken in recordtijd bereikt. Wat het openbaar vervoer betreft, wordt de wijk uitstekend bediend door bussen (De Lijn/TEC), met directe en snelle verbindingen naar metrostation Herrmann-Debroux.

    Tot slot is het buurtleven gezellig en levendig: het centrum van Jezus-Eik staat bekend om zijn vele sfeervolle restaurants en brasserieën. Essentiële winkels (supermarkten, bakkerijen, apotheken) zijn op slechts enkele minuten bereikbaar. Deze ligging biedt een zeldzaam evenwicht: het comfort van een villa in het groen, zonder enig compromis op het vlak van dagelijkse verplaatsingen.

    Vraag alle details over de woning op

    Meer informatie over dit pand ontvangen

    Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door EV MMC Belgium SRL. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen. Welke gegevens EV MMC Belgium SRL precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

    • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

    • Neem contact op met een adviseur.

    • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

    Huizen in de buurt

    Deze huizen kunnen u interesseren

    Huis huren in Overijse

    Uw winkel

    Engel & Völkers Brussels MMC

    engel & völkers shop image

    Aanbieder:

    EV MMC Belgium SRL

    Website

    Leveranciersafdruk

    Privacybeleid van de aanbieder

    Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

    wavy pattern