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Three-story gray apartment building with balconies and large windows under a clear blue sky.

Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit beeindruckendem Blick über das Rheintal

€ 380.000
  • 5 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • ~177 m² Woonoppervlakte
  • ~163 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Das Reihenmittelhaus wurde 1985 in massiver Bauweise in einer exponierten Halbhöhenlage, oberhalb von Remagen, errichtet. Die Lage zeichnet sich durch einen traumhaften Blick ins Rheintal und auf das Siebengebirge aus. Auf vier Ebenen stehen 5 Zimmer mit ca. 177 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2022 umfangreich renoviert und modernisiert. Im Einzelnen: - Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Offene Küche mit Abstellraum und Terrassenzugang - Drei Schlafzimmer mit Balkonzugang - Zwei separate WCs (UG, OG) in 2022 modernisiert - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss, in 2022 modernisiert - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Nahezu überall Kunststoff-Fensterrollläden - Vier Balkone sowie eine Loggia - Kabelanschluss - Gaszentralheizung aus 2005 - Warmwasser über Gastherme - Heizkörper - Speicher mit Staufläche - Zwei Kellerräume - Innentreppe 2022 erneuert - Parkettböden in 2022 abgeschliffen und neu versiegelt Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 142,1 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1985, Energieeffizienzklasse: E, CO2-Ausstoß 35,2 kg/m²
Kenmerken
TerrasGastentoilet
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Uw adviseur: Hermann Weber

Eigendoms-ID: W-046H9P

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Rijhuis

  • Kamers

    5

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Woonoppervlakte

    ~177 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~163 m²

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1985

  • Energie-efficiëntieklasse

    E

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    142.1 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

Locatie: Remagen, Rijnland-Palts

Das Reihenmittelhaus liegt in einer exponierten Halbhöhenlage, oberhalb der verbandsfreien Stadt Remagen, im Landkreis Ahrweiler. Die Lage zeichnet sich durch einen traumhaften Blick ins Rheintal und auf das Siebengebirge aus. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler. Weitere Details zum Standort: - Reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - Diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen - RheinAhrCampus, Fachhochschule (Standort der Hochschule Koblenz) - ÖPNV durch Bahnanschluss und Linienbusse - Bahnhof (Halt für Regional-/ EC- und ICE-Züge) nur ca. 1,7 km entfernt - Entfernungen: Bonn ca. 20 km und Koblenz ca. 40 km - Rad-/Wanderweg entlang des Rheins - Zwei Rheinfähren (Verbindung zur rechten Rheinseite) - Autobahnanschluss A61 (ca. 10 km) Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort: - Gut sortierter Einzelhandel - Einkaufsmärkte und Discounter z.B. Müller Drogeriemarkt, Edeka, Norma, LIDL - TOOM Baumarkt - Zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Krankenhaus und Apotheken - Kindergärten und -tagesstätten - Grundschulen sowie Integrierte Gesamtschule - Weitere weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Sinzig (ca.6 km) und Bad Neuenahr-Ahrweiler (ca. 14 km)

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Aanbieder:

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