Three-story gray apartment building with balconies and large windows under a clear blue sky. [AI-generated text]

Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit beeindruckendem Blick über das Rheintal

€ 380.000
  • 5 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • ~177 m² Woonoppervlakte
  • ~163 m² Perceeloppervlakte
  • Bouwjaar 1985

Beschrijving

Das Reihenmittelhaus wurde 1985 in massiver Bauweise in einer exponierten Halbhöhenlage, oberhalb von Remagen, errichtet. Die Lage zeichnet sich durch einen traumhaften Blick ins Rheintal und auf das Siebengebirge aus. Auf vier Ebenen stehen 5 Zimmer mit ca. 177 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2022 umfangreich renoviert und modernisiert. Im Einzelnen: - Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Offene Küche mit Abstellraum und Terrassenzugang - Drei Schlafzimmer mit Balkonzugang - Zwei separate WCs (UG, OG) in 2022 modernisiert - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss, in 2022 modernisiert - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Nahezu überall Kunststoff-Fensterrollläden - Vier Balkone sowie eine Loggia - Kabelanschluss - Gaszentralheizung aus 2005 - Warmwasser über Gastherme - Heizkörper - Speicher mit Staufläche - Zwei Kellerräume - Innentreppe 2022 erneuert - Parkettböden in 2022 abgeschliffen und neu versiegelt Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis: 142,1 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1985, Energieeffizienzklasse: E, CO2-Ausstoß 35,2 kg/m²
Kenmerken
TerrasGastentoilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Uw adviseur: Hermann Weber

Eigendoms-ID: W-046H9P

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Rijhuis

  • Kamers

    5

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Woonoppervlakte

    ~177 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~163 m²

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1985

  • Energie-efficiëntieklasse

    E

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    142,1 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

Locatie: Remagen, Rijnland-Palts

Das Reihenmittelhaus liegt in einer exponierten Halbhöhenlage, oberhalb der verbandsfreien Stadt Remagen, im Landkreis Ahrweiler. Die Lage zeichnet sich durch einen traumhaften Blick ins Rheintal und auf das Siebengebirge aus. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler. Weitere Details zum Standort: - Reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - Diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen - RheinAhrCampus, Fachhochschule (Standort der Hochschule Koblenz) - ÖPNV durch Bahnanschluss und Linienbusse - Bahnhof (Halt für Regional-/ EC- und ICE-Züge) nur ca. 1,7 km entfernt - Entfernungen: Bonn ca. 20 km und Koblenz ca. 40 km - Rad-/Wanderweg entlang des Rheins - Zwei Rheinfähren (Verbindung zur rechten Rheinseite) - Autobahnanschluss A61 (ca. 10 km) Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort: - Gut sortierter Einzelhandel - Einkaufsmärkte und Discounter z.B. Müller Drogeriemarkt, Edeka, Norma, LIDL - TOOM Baumarkt - Zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Krankenhaus und Apotheken - Kindergärten und -tagesstätten - Grundschulen sowie Integrierte Gesamtschule - Weitere weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Sinzig (ca.6 km) und Bad Neuenahr-Ahrweiler (ca. 14 km)

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Diamond Real Estate GmbH. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens Diamond Real Estate GmbH precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Diamond Real Estate GmbH

Website

Leveranciersafdruk

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern