Prachtige souplex met 2 slaapkamers, terras en tuin

€ 1.700
  • 9 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~124 m² Totale oppervlakte
  • ~124 m² Woonoppervlakte
  • ~22 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

  • Bewoonbare oppervlakte: ± 124 m²
  • Beschikbaarheid: Onmiddellijk
  • Individuele lasten: water, elektriciteit en gas.
  • Buitenruimtes: Toegang tot een aangenaam terras van ± 22,4 m² en een privatieve tuin van ± 38 m², ideaal georiënteerd aan de binnenkoerzijde.

Ontdek dit prachtige souplex-appartement met mooie volumes en een schitterende privatieve buitenruimte.

Gelijkvloers: Het hoofdniveau is opgevat in doorlopende enfilade. Vanaf de inkom aan de straatzijde ontdekt u een ruime en lichtrijke eerste slaapkamer van ± 18 m². Aansluitend bevindt zich een aangename centrale ruimte van ± 16 m², ideaal als hoofdwoonkamer, die uitgeeft op een keuken van ± 8,32 m² aan de tuinzijde. Vlak naast de keuken vervolledigt een complete badkamer met toilet van ± 9,33 m² het comfort van dit niveau. Deze verdieping biedt rechtstreeks toegang naar buiten via het mooie terras van ± 22,4 m², verlengd met een privatieve tuin van ± 38 m², ideaal om te ontspannen en gasten in alle gezelligheid te ontvangen.

Ruimtes op verdieping -1: Het onderliggende niveau, eveneens in enfilade, biedt een tweede, intieme en multifunctionele leefzone. Het omvat een mooie tweede slaapkamer van ± 14,78 m², gevolgd door een grote centrale ruimte van ± 14,6 m², perfect als tv-salon, speelkamer of ruim thuiskantoor. Dit niveau beschikt ook over een extra ruimte aan de tuinzijde van ± 9 m² (ideaal als dressing of bergruimte) en een functionele douchekamer met toilet van ± 8,57 m².

Dit appartement biedt een uitstekende indeling voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt.

Kenmerken
Ingebouwde KeukenTuinAlarmTerrasHuisdieren toegestaanGastentoiletOpen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Charlie Devriendt

Eigendoms-ID: W-04AMSN

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Maisonnette

  • Kamers

    9

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    2

  • Totale oppervlakte

    ~124 m²

  • Woonoppervlakte

    ~124 m²

  • Oppervlakte terras

    ~22 m²

  • Tuingedeelte

    ~38 m²

  • Vloeren

    Parket, Tegels, Houten vloer

Informatie over energie-efficiëntie
  • Energie-efficiëntieklasse

    F

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Decentrale verwarming, Verwarming op gas

  • CO2-uitstoot

    57 kg/m²

Informatieplicht
  • Overstromingsgevoelig gebied

    Geen overstromingsrisico

    Locatie: Sint-Lambrechts-Woluwe, Brussel

    Dit topliggende adres bevindt zich op Prekelindenlaan 46, in een van de meest gegeerde, rustige en groene wijken van Sint-Lambrechts-Woluwe. Als ideaal compromis tussen een gezellige buurtbeleving en stedelijke bereikbaarheid biedt deze ligging een geliefde woonomgeving die residentiële sereniteit combineert met nabijheid van voorzieningen.

    Een strategische ligging Het appartement geniet van een bevoorrechte centrale ligging, tussen het prestigieuze Georges Henriplein, de wijk Heydenberg en de Georges Henrila(an). Dit is een ideale locatie voor wie de gemoedelijke en veilige sfeer van een residentiële wijk zoekt, en tegelijk perfect verbonden wil blijven met de Europese instellingen en de zakenpolen van de hoofdstad.

    Leefomgeving en ontspanning De buurt biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit, gedragen door het groen. Op slechts enkele minuten wandelen geniet u van het prachtige Georges Henripark, of van de speeltuin en het Itterbeekpark op de laan zelf. De omgeving onderscheidt zich door mooie met bomen omzoomde lanen en een zeer gewaardeerde, familiale sfeer.

    Praktisch en bereikbaar Alles is erop gericht uw dagelijks leven te vergemakkelijken, met tal van diensten vlakbij: de vele kwaliteitsvolle winkels en restaurants op de Georges Henrila(an), evenals gerenommeerde scholen in de onmiddellijke nabijheid. De mobiliteit is uitstekend:

    • Openbaar vervoer: Directe en snelle toegang tot de MIVB-buslijnen (met name 27 en 28) en nabijheid van de metrostations (Montgomery/Joséphine-Charlotte - Lijn 1), met een ultrasnelle verbinding naar het stadscentrum en de Schumanwijk.
    • Met de wagen: Vlotte toegang tot de grote invalswegen van de hoofdstad (Brand Whitlocklaan / E40 / Ring R0), wat verplaatsingen buiten de stad en naar de luchthaven van Zaventem sterk vergemakkelijkt.

    Deze locatie vormt het perfecte evenwicht tussen authentiek buurtleven, groen en optimale stedelijke connectiviteit.

    Vraag alle details over de woning op

    Meer informatie over dit pand ontvangen

    Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door EV MMC Belgium SRL. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen. Welke gegevens EV MMC Belgium SRL precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

    • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

    • Neem contact op met een adviseur.

    • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

    Huizen in de buurt

    Deze huizen kunnen u interesseren

    Uw winkel

    Engel & Völkers Brussels MMC

    engel & völkers shop image

    Aanbieder:

    EV MMC Belgium SRL

    Privacybeleid van de aanbieder

    Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

    wavy pattern