Engel & Völkers
Two-story cream house with a red tile roof, green bushes, and a white garage.

Reihenendhaus mit Gartenidyll in Heißen

€ 449.000
  • 3 Kamers
  • 2 Badkamers
  • ~113 m² Woonoppervlakte
  • ~492 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Dieses 1992 errichtete, gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 113,7 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit hellen Räumen in einer familienfreundlichen Sackgassenlage auf einem Grundstück von ca. 492 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen hell und einladend wirkt und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den schön angelegten Garten – ein kleines Paradies, das mit einer sonnigen Terrasse und einem Gartenhaus zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet mit ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden ausreichend Platz. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der zum Haus gehörenden Garage. Dieses Reihenendhaus vereint Gemütlichkeit mit einer familienfreundlichen Umgebung – ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Wohnkomfort und ausreichend Platz legen.
Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenGarageTuinTerrasZolderGroen uitzichtGastentoiletOpen uitzichtGemeubileerd
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Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr

Uw adviseur: John König

Eigendoms-ID: W-046YPU

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Rijhuis

  • Staat

    Goed

  • Kamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Garages

    1

  • Woonoppervlakte

    ~113 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~492 m²

  • Vloeren

    Tapijt, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1992

  • Energie-efficiëntieklasse

    E

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    159.8 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

  • Energie inclusief warm water

    Nee

Locatie: Mülheim an der Ruhr, Noordrijn-Westfalen

Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Heißen. Für Eltern und Kinder bietet die direkte Umgebung einen ansprechenden Freizeit- und Erholungswert. Die Waldorfschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Zum gemütlichen „Bummeln“ lädt sowohl der Heißener Stadtkern als auch das fußläufig erreichbare Rhein-Ruhr-Zentrum ein. Die Lage bietet Ihnen daher vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bistros, Banken, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet ist durch die Anschlussstelle der A40 als sehr gut einzustufen, welche in weniger als ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Auch der ÖPNV bietet gute Verbindungen. Von hier aus erreichen Sie mit der U-Bahn den Essener Stadtkern und den Mülheimer Hauptbahnhof. Des Weiteren ist der Radschnellweg Ruhr (RS1) innerhalb weniger Minuten mit dem Rad erreichbar und rundet das Angebot an den vielfältigen Anbindungsmöglichkeiten ab.

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