Attraktives Dreifamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großem Grundstück nahe der Trasse

Dieses attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1931 beherbergt ein schönes Dreifamilienhaus, welches in einer ruhigen Sackgasse gelegen ist und in kurzer Entfernung einen Zugang zur Wuppertaler Trasse bietet. Das Haus und das Grundstück bieten viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück mit Gartenbereich und praktischen Annehmlichkeiten wie Doppelgarage, Carport und weiteren Stellplätzen unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Die drei Wohnungen werden über ein zentrales Treppenhaus mit einer charmanten Holztreppe aus dem Baujahr verbunden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, eine moderne, helle Einbauküche von 2006 und ein neuwertiges, modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. An das Wohnzimmer grenzt ein kleiner Erker und der direkte Ausgang auf die Terrasse, weiterhin gibt es einen Kaminofen für gemütliche Stunden. Im Untergeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, hier handelt es sich um zu Wohnzwecken umgestaltete Nutzfläche. Im 1. OG erwartet Sie eine weitere 2 Zimmerwohnung mit einem schönen Doppelzimmer mit freigelegten Holzbalken und einem großen Sonnenbalkon. Die dritte Wohnung im DG besteht ebenfalls aus zwei Zimmern, eine Einbauküche aus 2011 ist bereits enthalten. Das Tageslichtbad mit zwei Fenstern ist mit einer Eckbadewanne und einer Eckdusche ausgestattet. Der Dachboden des Hauses verfügt bereits über gelegte Anschlüsse für Heizung, Strom und Wasser und bietet somit die Möglichkeit für einen weiteren Ausbau oder die Schaffung zusätzlichen Stauraums. Das Haus ist voll unterkellert, neben Kellerräumen gibt es eine Waschküche mit separaten Zählern. Weitere Informationen in Stichpunkten: Modernes Bad im EG aus 2017 Neues Dach mit Dämmung und neuen Pfannen in 2011 Sanierung DG Wohnung in 2011 Gaszentralheizung von 2019 Dieses Dreifamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Familien, die viel Platz mit Vermietungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.