Wohntraum für Familien in naturverbundener Lage

Dieses familienfreundliche, im Jahr 1996 errichtete Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit und Gemütlichkeit mit einer anspruchsvollen Ausstattung und einem durchdachten Raumprogramm auf ca. 189,34 m² Wohnfläche. Ein zusätzlicher, wohnähnlicher Raum (37,10 m² Nutzfläche, nicht in Wohnfläche enthalten) befindet sich im Keller und wird aktuell als Atelier genutzt. Der Raum ist beheizt, verfügt über eine Fensterfläche und ein kleines Duschbad. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m. Sowohl die naturverbundene Lage, als auch das großzügige Platzangebot ist ideal für Familien, die zusätzliche Home Office Möglichkeiten suchen. Betreten Sie das Haus, so eröffnet sich nach dem Entrée mit Treppen Auf- und Abgang ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und bodentiefen Fensterfronten. Es ist der ideale Ort, um gemütliche Abende am Kamin zu verbringen oder den Blick über die wunderschöne Gartenbepflanzung schweifen zu lassen. Angrenzend an das Entrée liegt die hochwertige, im Jahr 2020 eingebaute Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer mit Austritt in den Garten und einem en suite Badezimmer, einem separaten Ankleidezimmer sowie einem Gäste Bad ergänzt. Das Dachgeschoss erreichen Sie durch ein offen gestaltetes Treppenhaus. Hier erwarten Sie weitere vier Räume, die Sie individuell als Schlafraum, Arbeitsraum oder Hobbyraum nutzen können. Das Platzangebot lässt alle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ein großzügiges Marmor Bad mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab. Bei Bedarf eröffnet das Dachgeschoss die Möglichkeit generationsübergreifendes Wohnen zu realisieren. Ein eigenständiger Zugang könnte im Eingangsbereich geschaffen werden. Im wohnlich ausgebauten Keller finden Sie im Keller einen weiteren Arbeitsraum (Homeoffice), der aktuell als Atelier genutzt wird. Der ca. 80m² große Garten mit bevorzugter Süd Ausrichtung ist pflegeleicht gestaltet und bietet eine im Jahr 2020 erneuerte Sonnenterrasse mit Beschattung. Der Blick in die wunderschön angelegte Beetbepflanzung lädt zum Träumen und Verweilen ein. Über einen, in die Bepflanzung eingebetteten Weg erreichen Sie einen kleinen Gartenteich und den rückwärtigen Eingang zur Garage. Der schön angelegte Vorgarten mit Sitzmöglichkeiten rundet den Außenbereich ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, wobei das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung verfügt. Herzlich willkommen in einer Immobilie, die hohen Ansprüchen an Privatsphäre ebenso gerecht wird, wie der Flexibilität individuelle Wohnträume zu verwirklichen.