Gerenoveerd huis Ostale met privésteiger

Gelegen in een rustige en gewilde wijk van Port Grimaud, biedt deze visserswoning van het type Ostale van ongeveer 70 m², volledig gerenoveerd in 2020 met kwaliteitsmaterialen, modern comfort in een uitzonderlijke maritieme omgeving. Georganiseerd over twee niveaus, profiteert het van een ruime doorzon-woonruimte op de tuinverdieping, met een moderne uitgeruste keuken met centraal eiland, een lichte woonkamer die geopend is naar een grote schuifpui, die toegang biedt tot een overdekt betegeld terras verlengd door een tuin aan de zeekant. Een gasten-wc maakt dit niveau compleet. Op de bovenverdieping hebben twee lichte slaapkamers met uitzicht op de haven elk hun eigen badkamer met inloopdouche en toilet. Maatwerk inbouwkasten, thermische en akoestische isolatie, omkeerbare airconditioning en kwaliteitsmeubilair maken het geheel compleet. Het huis heeft een dubbele toegang: aan de straatkant (voetgangerszone in de zomer) en aan de zeezijde, ideaal voor terugkeer van de vaart. Het beschikt over een eigen aanlegsteiger van 18 x 5,60 m, uitgerust met een paal voor de walstroomaansluiting. Energieprestatiecertificaat (DPE): C - 66 Broeikasgasemissie (GES): C - 12 Schatting van jaarlijkse energiekosten van de woning: 490 - 740€ Vereniging van eigenaren met 1109 kavels, gemiddelde jaarlijkse kosten: 3400€, lopende procedure: nee Transactiehonoraria inclusief BTW ten laste van de verkoper Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr