Nieuw

Architectenwoning te Hoog-Linden

€ 995.000
  • 14 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • ~2.003 m² Totale oppervlakte
  • ~246 m² Woonoppervlakte
  • ~2.003 m² Perceeloppervlakte
  • Bouwjaar 1973

Beschrijving

In het rustige en gegeerde Hoog Linden bevindt zich deze karaktervolle villa aan Kruisbooglaan 30. De woning werd gebouwd in 1971 en in 2014 zorgvuldig gemoderniseerd, met behoud van haar originele architecturale ziel en tijdloze uitstraling.

Het betreft een architectenwoning met een uitzonderlijk flexibele, modulaire opbouw. Dankzij de afwezigheid van dragende binnenmuren kan de volledige indeling eenvoudig worden aangepast en herbekeken. Hierdoor is de woning niet vastgelegd in een klassieke planindeling, maar kan ze mee evolueren met de levensstijl, noden en toekomstplannen van de bewoners.

De huidige indeling omvat drie slaapkamers en één badkamer, maar biedt duidelijke mogelijkheden om dit te herdenken of uit te breiden, bijvoorbeeld met bijkomende kamers, een thuiskantoor of een meer open leefconcept. De ruimtes zijn logisch georganiseerd en voelen vandaag reeds functioneel aan, met tegelijk een groot potentieel voor verdere personalisatie.

De leefruimtes worden gekenmerkt door veel licht en een sterke connectie met de buitenomgeving. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval doorheen de dag en versterken het gevoel van ruimte en openheid. De tuin vormt een mooi verlengstuk van het interieur en draagt bij aan het wooncomfort.

De woning ademt de typische sfeer van de jaren zeventig, maar dan in een hedendaagse interpretatie dankzij de renovatie van 2014. Authentieke architectuur en modern wooncomfort gaan hier op een evenwichtige manier samen, wat resulteert in een unieke en aangename woonbeleving.

Gelegen in een residentiële en groene omgeving biedt deze villa een ideale combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid. Een architecturale woning met een zeldzame vrijheid in indeling, klaar om door haar nieuwe bewoners volledig naar eigen hand gezet te worden.

Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenGarageTuinAlarmTerrasOpen haardGroen uitzichtGastentoilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leuven-West

Uw adviseur: Bart Vandenberghe

Eigendoms-ID: W-049CKT

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Villa

  • Kamers

    14

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    4

  • Totale oppervlakte

    ~2.003 m²

  • Woonoppervlakte

    ~246 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~2.003 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~246 m²

  • Tuingedeelte

    ~2.003 m²

  • Vloeren

    Tapijt, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1973

  • Energie-efficiëntieklasse

    C

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

  • CO2-uitstoot

    217 kg/m²

Informatieplicht
  • Asbestcertificaat beschikbaar

    Ja

  • Asbestcertificaat-ID

    20260513-000098.000

  • Overstromingsrisico van gebouwen

    A

  • Perceel overstromingsrisico

    A

  • Dagvaarding en invorderingsbevel

    Er wordt geen gerechtelijke of administratieve invorderingsmaatregel opgelegd

  • Stedenbouwkundige bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht in de ruimtelijke ordening

    Nee

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Stedenbouwkundige vergunning afgegeven

    Ja

Locatie: Linden, Lubbeek

In het groene, residentiële Linden woont u op het kruispunt van discretie en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en professionals die rust, ruimte en een verfijnde levensstijl zoeken, zonder de nabijheid van Leuven en Brussel te missen. De omgeving ademt landelijke klasse, met brede lanen, privacy en een aangenaam dorpsritme.

De infrastructuur is uitzonderlijk praktisch: het centrum van Leuven bereikt u in ca. 15 minuten met de auto en ongeveer 30 à 40 minuten met de fiets. Brussel ligt op ca. 40 minuten rijden, terwijl Brussels Airport in ca. 35 à 40 minuten met de auto vlot internationale connectiviteit biedt. Voor dagelijkse voorzieningen vindt u in en rond Lubbeek een selectie van buurtwinkels, speciaalzaken en scholen; het uitgebreide aanbod van groot Leuven, van boetieks tot topgastronomie en zorg, ligt binnen handbereik.

Vrije tijd krijgt hier een luxueuze invulling: wandelen en fietsen door het Hageland, genieten van wijngaarden en streekrestaurants, of een culturele avond in Leuven met musea, theaters en een levendige culinaire scene. Ook golf- en wellnessmogelijkheden in de regio maken het plaatje compleet.

Wat deze locatie bijzonder maakt, is de zeldzame combinatie van groene sereniteit en snelle toegang tot stedelijke elegantie. Een thuisbasis die elke dag aanvoelt als een retraite, met de wereld op comfortabele afstand.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door BERSH N.V.. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen. Welke gegevens BERSH N.V. precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

  • Gereserveerd

    Lovenjoel, Bierbeek, Vlaanderen, België

    Exclusieve villa in groene omgeving.

    € 1.150.000

    • 6 Slaapkamers
    • 4 Badkamers
    • ~6.125 m² Perceeloppervlakte
  • Kessel-Lo, Leuven, Vlaanderen, België

    Charmante villa te Kessel-Lo

    € 1.060.000

    • 5 Slaapkamers
    • 1 Badkamer
    • ~357 m² Woonoppervlakte
    • ~3.226 m² Perceeloppervlakte
  • Leuven, Vlaanderen, België

    Exclusief appartement in The view

    € 1.050.000

    • 2 Slaapkamers
    • 1 Badkamer
    • ~120 m² Totale oppervlakte

Uw winkel

Engel & Völkers Leuven-West

engel & völkers shop image

Aanbieder:

BERSH N.V.

Privacybeleid van de aanbieder

BIV: 515.329

Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern