Engel & Völkers
Aerial view of a stone house with a pool, surrounded by green trees and a field. Solar panels are on the roof.

Uitzonderlijk huis in een groene omgeving

€ 1.350.000
  • 4 Slaapkamers
  • 3 Badkamers
  • ~701 m² Totale oppervlakte
  • ~600 m² Woonoppervlakte

Beschrijving

Gelegen in een groene, afgelegen en rustige omgeving, aan het einde van een doodlopende straat, strekt deze woning zich uit over een prachtig perceel van 3.700 m², omgeven door het bos. Het hoofdgebouw trekt meteen bij binnenkomst de aandacht door zijn helderheid en warme sfeer. De ruime woonkamer, badend in het licht dankzij grote glazen schuifpuien, opent naar een terras op het zuiden. De open keuken, volledig uitgerust (AGA fornuis, wijnkelder...), grenst aan een eetkamer, gevolgd door een comfortabele zitkamer, alles gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche die het slaapgedeelte compleet maken. Op de begane grond (momenteel in renovatie) bevinden zich een derde slaapkamer met douche en een grote ouderlijke suite met een kantoor-/kleedruimte, een ruime slaapkamer en een eigen badkamer. Deze ruimte heeft ook directe toegang tot het terras met zwembad, ideaal voor ontspanning in elk seizoen. Praktisch gezien beschikt het huis over een grote garage voor drie auto's en vele opbergruimtes. Een multifunctionele ruimte, gelegen op de bovenverdieping van de garage maar op hetzelfde niveau als de hoofdwoonkamer, biedt vele mogelijkheden: zelfstandig appartement, feestzaal, kantoor voor een vrij beroep, atelier of studio. De ruime tuin, volledig gericht op de natuur, opent naar een prachtig bos en biedt een vredige en betoverende omgeving voor het hele pand. Met de laatste renovatiewerken zal dit huis een zeldzame uitzonderlijke eigendom worden op de markt, die modern comfort, een natuurlijke omgeving en veelzijdig potentieel combineert. PEB: C; Espec: 238kWh/m².jaar; Etotal: 167141kWh/jaar; cu: 20250627003132
Kenmerken
KelderGarageTuinAlarmZwembadTerrasGroen uitzichtOpen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Liège

Uw adviseur: Charles-Henry Jehaes

Eigendoms-ID: W-02ZJ4F

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Villa

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    3

  • Vloer

    2

  • Garages

    3

  • Totale oppervlakte

    ~701 m²

  • Woonoppervlakte

    ~600 m²

Informatie over energie-efficiëntie
  • Energie-efficiëntieklasse

    energy class icon
  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Eindverbruik van Energie

    167141 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator, Vloerverwarming

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas, Stookolie verwarming, Vloerverwarming

  • CO2-uitstoot

    50 kg/m²

  • Energie inclusief warm water

    Nee

Locatie: Tilff, Esneux

rue Sart Lemaire 25, in Tilff: Genesteld aan het einde van een doodlopende straat, in een afgelegen en rustige omgeving, zal dit huis u verleiden met zijn uitzonderlijke omgeving, aan de rand van het bos. Een echte groene oase, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Slechts enkele minuten van de snelweg E25, biedt dit adres snelle toegang tot Luik, Boncelles, Embourg of het CHU van Sart Tilman. Een ideale locatie voor pendelaars, gezinnen of iedereen die comfort en gemakkelijke verplaatsing wil combineren. Het huis ligt dicht bij alle voorzieningen: winkels, supermarkten, restaurants, apotheek, bakkerij... En niet te vergeten het station van Tilff, op enkele minuten afstand, dat u snel verbindt met het centrum van Luik. De kleuterscholen, lagere en middelbare scholen, evenals tal van sportclubs en culturele activiteiten, zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze buurt een ideale woonplaats is voor gezinnen.

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door . Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huis kopen in Waals Gewest

Uw winkel

Engel & Völkers Liège

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Engel & Völkers Liège

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van EV Liège SPRL

wavy pattern