Engel & Völkers
Bright, open living space with white beams, hardwood floors, and a red sofa. A dining area is visible in the background.

Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit Loggia und Terrasse im Bayerischen Viertel

€ 725.000
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~102 m² Woonoppervlakte

Beschrijving

Auf einem gepflegten Jugendstilbau aus dem Jahr 1910 thront mitten im Bayerischen Viertel diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Loggia. • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen • Modernisierung des Daches mit neuer Dämmung in 2022 • Holzparkett in den Wohnräumen • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe bis ca. 3 m • Hochwertige Einbauküche mit Dachfenster • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne • Zusätzliches Gäste-WC • Großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung • Loggia mit Ostausrichtung • Kellerabteil • Fahrradstellplätze im Keller
Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenGastentoilet
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Uw adviseur: Matthias Schmidt

Eigendoms-ID: W-02ZKXZ

Eigendomsdetails

  • Eigendom type

    Dakappartement

  • Kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    2

  • Vloer

    5

  • Aantal verdiepingen

    5

  • Woonoppervlakte

    ~102 m²

  • Vloeren

    Parket, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie

  • Bouwjaar

    1910

  • Energie-efficiëntieklasse

    C

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Eindverbruik van Energie

    87.3 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Decentrale verwarming, Verwarming op gas

Locatie: Berlin-Schöneberg, Berlijn

Das attraktive Wohnumfeld des Bayerischen Viertels ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten mit schmuckvollen Stuckfassaden sowie einer sehr guten Infrastruktur. Am Bayerischen Platz finden Sie z.B. mehrere Bäckereien, Apotheken, einen Bio-Supermarkt, Delikatessengeschäfte, kleine Boutiquen und nicht zuletzt eine inhabergeführte Buchhandlung, die 2016 mit dem deutschen Buchhandlungspreis ausgezeichnet wurde. Die Straße, an der die Wohnung liegt, ist eine ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Der Winterfeldtplatz, auf dem mittwochs und samstags Berlins größter Wochenmarkt stattfindet, ist ebenso fußläufig zu erreichen wie der nahegelegene Rudolph-Wilde-Park, der mit seinen großen Grünflächen ein umfassendes Naherholungsangebot bietet. Auch einige gute Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. So ist der U-Bahnhof Bayerischer Platz mit den Linien U7 und U4 nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

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