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Modern balcony with grey lounge furniture, a fire pit, and a panoramic view of a lush valley under a blue sky. [AI-generated text] [AI-bewerkt]
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Modernes Wohnen mit Weitblick - Exklusive, barrierefreie Neubauwohnung

€ 480.000
  • 4 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • ~106 m² Woonoppervlakte
  • Bouwjaar 2025

Beschrijving

In begehrter Wohnlage von Weitersburg entsteht diese exklusive, barrierefreie Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und herrlichem Ausblick. Die modern ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wird nach modernem Energiestandard errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise.

Weitere Details:

  • Geplante Fertigstellung: Oktober 2026
  • Die Wohnung befindet sich im EG
  • Ansprechende Architektur mit hochwertiger Bauweise
  • Überdachter Balkon mit Panoramablick
  • Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
  • Geschmackvolle Ausstattung und ausgewählte Materialien
  • Bodentiefe Tür- und Fensterelemente
  • 3-fach Isolierverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum
  • Geschmackvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
  • Gäste-WC
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
  • Bodenbeläge: Schadstofffreies Laminat und großformatige Fliesen
  • Heizung: vollautomatische, energiesparende und witterungsgeführte Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Video-Sprech- und Klingelanlage
  • Separater Kellerraum
  • Außenstellplatz, Kaufpreis 15.000 EUR exklusive

Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 31,90 kWh/(m²*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 2025, Energieeffizienzklasse A, CO2-Ausstoß 17,90 kg/m²

Kenmerken
BalkonGastentoiletOpen uitzichtSenior georiënteerdToegankelijk voor rolstoelen
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Engel & Völkers Koblenz

Uw adviseur: Geertje Zimmermann-Visser

Eigendoms-ID: W-04AHQ9

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Ander

  • Kamers

    4

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    1

  • Parkeerplaatsen

    1

  • Woonoppervlakte

    ~106 m²

  • Vloeren

    Laminaat, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    2.025

  • Energie-efficiëntieklasse

    A

  • Energiecertificaat beschikbaar

    In uitvoering

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    31,9 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Vloerverwarming

  • Energiebron

    Warmtepomp

Locatie: Weitersburg, Rijnland-Palts

Die Ortsgemeinde Weitersburg liegt rechtsrheinisch im Mittelzentrum des Landkreises Mayen-Koblenz. Der Standort ist besonders beliebt aufgrund seiner zentralen Lage und einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld.

Weitere Details:

  • Bevorzugte Wohnlage
  • Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld
  • Zentrale Lage, ca. 10 km bis Koblenz und ca. 12 km bis Neuwied
  • Alle Bereiche des täglichen Bedarfs in Vallendar und Bendorf
  • Schnelle Verkehrsanbindungen mit Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A48 (Koblenz-Trier), A61 (Koblenz-Ludwigshafen) und A3 (Köln-Frankfurt)
  • Hoher Kultur- und Freizeitwert in der Region an Rhein und Mosel

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