Appartement in een Belle Époque herenhuis

Op een steenworp afstand van de haven van Nice, ontdek een uitzonderlijk pand in een majestueus Belle Époque herenhuis. Dit appartement-villa van 288 m² woonoppervlak opent naar een privé, vlak en zonnig tuin van 350 m², dat een unieke, rustige en lichtovergoten leefomgeving biedt met een panoramisch uitzicht op zee. Vanaf de ingang werkt de charme: plafondhoogte van bijna 4,5 meter, perfect bewaard gebleven oorspronkelijke fresco's en decoraties - lijstwerk, medaillons, engeltjes en bloemmotieven op een gouden achtergrond - geven elke kamer een zeldzame elegante sfeer. De ontvangstruimtes, op het zuiden gericht, strekken zich uit over een terras van 20 m² met uitzicht op de Middellandse Zee. Het appartement omvat een ruime woonkamer, een eetkamer, een uitgeruste keuken, evenals vier slaapkamers, drie badkamers, een wasruimte en veel opbergruimte. Het geheel combineert historische prestige met hedendaags comfort. Dit unieke pand heeft toegang tot het zwembad van de mede-eigendom, met de exclusieve mogelijkheid om een privézwembad in de tuin te creëren. Twee privéparkeerplaatsen maken dit uitzonderlijke geheel compleet. Een zeldzaam pand op de markt van Nice, dat de pracht van de Belle Époque combineert met de hedendaagse mediterrane levensstijl. EPC: D-186; GES: D-48 Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: 6290€ - 8570€ Mede-eigendom van 22 kavels, Gemiddelde jaarlijkse lasten: 15.716€ Lopende procedure: nee Transactiekosten ten laste van de verkoper Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr