Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück sowie die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im bereits wohnlich ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie bietet damit vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist bereits freigezogen und steht somit zur individuellen Neugestaltung zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen, um die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen und die Aufteilung nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet. Damit bietet diese Einheit neben der bereits bestehenden Mieteinnahme auch interessantes Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Essbereichen schafft ein angenehmes und zugleich funktionales Wohnambiente. Ein besonderes Highlight stellt das bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss dar. Die zusätzliche Nutzfläche verfügt über ein Badezimmer, vorhandene Küchenanschlüsse, Heizkörper sowie bereits installierte Elektrik und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So kann die Fläche beispielsweise als zusätzlicher Wohn-, Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich genutzt werden. Eine Nutzung als regulärer Wohnraum ist vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigung möglich. Auch der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch das großzügige Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, ob als Spiel- und Freizeitfläche oder als persönliche grüne Oase. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, bestehender Vermietung im 1. Obergeschoss, zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss und dem großzügigen Grundstück macht diese Immobilie zu einer vielseitig nutzbaren Gelegenheit in Dortmund-Asseln, sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.