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Aerial view of a vacant lot outlined in red, surrounded by houses and greenery. [AI-generated text]

Sonniges Baugrundstück in ruhiger Umgebung

€ 389.000
  • ~701 m² Perceeloppervlakte
  • Beschikbaar vanaf mei 2026

Beschrijving

In einer der exklusivsten Lagen des Dortmunder Südens bietet dieses Grundstück die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in direkter Nähe zu weitläufigen Waldflächen zu realisieren. Das leicht nach Süden ansteigende Gelände verspricht eine helle und sonnige Ausrichtung für Ihr künftiges Zuhause. Das vorgesehene Baurvorhaben sieht nach dem Bebaungsplan Hom 250 eine stilvolle, eingeschossige Bauweise vor, die sich durch ihre klare Linienführung und ein klassisches Satteldach perfekt in das gehobene Wohnumfeld einfügt. Dank der festgesetzten Firsthöhe bietet sich die Möglichkeit, unter dem Dach weiteren, lichtdurchfluteten Wohnraum zu schaffen, ohne die Großzügigkeit des Gartens zu beeinträchtigen. Besonderes Augenmerk verdient die ökologische Wertigkeit des Grundstücks: Ein wertvoller Bestand aus heimischen Gehölzen rahmt das Grundstück ein und sorgt für ein gesundes Kleinklima sowie ein repräsentatives Erscheinungsbild ab dem ersten Tag.
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Uw adviseur: Giulia Süß

Eigendoms-ID: W-048UBO

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Bouwgrond

  • Perceeloppervlakte

    ~701 m²

Locatie: Schanze, Dortmund

Der begehrte Ortsteil Schanze liegt malerisch im südlichen Grüngürtel Dortmunds und vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Im Norden grenzt Schanze an Kirchhörde, im Osten und Süden an Herdecke und im Westen an Dortmund-Schnee. Diese privilegierte Lage bietet ein Umfeld, das besonders bei Familien und anspruchsvollen Ruhesuchenden geschätzt wird. Schanze steht für Wohnraum auf gehobenem Niveau in einer ruhigen, grünen Umgebung. Großzügige Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten prägen das Ortsbild. Kinder genießen hier viel Platz zum Spielen, Hundehalter freuen sich über ausgedehnte Spazierwege und Naturliebhaber finden direkt vor der Haustür zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der nahegelegene Hengsteysee, eines der beliebtesten Ausflugsziele der Region, nur rund drei Kilometer südöstlich gelegen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Sportplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Berufspendler profitieren zudem von der exzellenten Verkehrsanbindung, sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen A44, A45 und die B54 sind in kürzester Zeit erreichbar.

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Aanbieder:

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