Attraktives Baugrundstück in Bestlage von Langenfeld

€ 640.000
  • ~946 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Langenfeld - Reusrath: ruhig, familienfreundlich und ideal gelegen. Auf dem Gesamtgrundstück (ca. 946 qm) ist die Errichtung von einem freistehenden Einzelhaus vorgesehen. Hier besteht die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus auf zwei vollwertige Etagen zuzüglich eines Staffelgeschosses mit ca. 4-5 Einheiten und dazu gehörigen Stellplätzen/Garagen zu bauen. Durch den modernen Baustandard bietet sich hier unter anderem für Investoren die Möglichkeit eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial zu erhalten. Für dieses Grundstück wurde bereits eine detaillierte Projektierung durch das Architekturbüro Carl Wirtz GmbH aus Leverkusen erstellt. Eine Zusammenarbeit mit diesem erfahrenen Büro kann auf Wunsch fortgeführt werden. Für potenzielle Käufer erleichtert dies die Vorstellung eines hochwertigen Neubauprojekts und bietet die Möglichkeit, nahtlos in die Planung einzusteigen, auf bestehende Entwürfe zurückzugreifen sowie das Projekt individuell weiterzuentwickeln. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Team von Engel & Völkers in Leichlingen.
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Engel & Völkers Leichlingen

Uw adviseur: Christian Farsen

Eigendoms-ID: W-048UEH

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Bouwgrond

  • Perceeloppervlakte

    ~946 m²

  • Bouwbeperkingen

    Geen

Locatie: Reusrath, Langenfeld

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Langenfeld, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild und unterstreichen den attraktiven Charakter dieses Wohngebiets. Die Innenstadt von Langenfeld mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch größere Einkaufszentren sowie Supermärkte befinden sich in komfortabler Nähe und sichern eine hervorragende Nahversorgung. Für Familien besonders interessant ist die gute Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Spielplätze sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Städten Düsseldorf und Köln. Über die nahegelegenen Autobahnen (insbesondere die A3 und A59) sind beide Metropolen sowie die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Erholungs- und Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Grünflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

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