Imposante Luxus-Eigentumswohnung

Im Erdgeschoss eines wunderschönen und hochwertig ausgestatteten Neubauprojektes mit insgesamt 5 Wohneinheiten befindet sich diese 4 Zimmerwohnung mit optionalem Gartenanteil. Die Bezugsfertigkeit des exklusiven Neubauprojektes ist für Sommer 2024 geplant. Die Wohnung ist barrierefrei und von der Tiefgarage bis auf jede Wohnebene mit einem Aufzug zu erreichen. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und Grundriss und mit 2,75m Höhe sehr imposanten Deckenhöhen. Von einer großzügigen Diele gelangt man auf der rechten Seite in zwei Zimmer zur individuellen Nutzung. Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC und das Schlafzimmer mit Bad en suite mit bodentiefer großer Dusche und Badewanne. Geradeaus kommt man in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier gelangt man auf die beiden Terrassen in Süd- und Ostausrichtung sowie auf den Balkon in Süd-/Westausrichtung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe mit Unterstützung durch Gas (Hybrid) über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Warmwasserspeicher. In der Wohnung werden bodentiefe Qualitätsfenster bzw. Hebe-Schiebetürenanlagen mit abschließbaren Griffoliven und elektrischen Aluminium-Rollläden verbaut. Im Kaufpreis inkludiert sind die fertigverlegten keramischen Boden- und Wandfliesen im Badezimmer, Gäste-WC und Küche sowie der Balkon bzw. Terrassenbelag. Die Sanitär-Einrichtungen entsprechen höchsten Anforderungen mit Qualitätsprodukten von Villeroy & Boch oder gleichwertigen Firmen. Auch die Elektroausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Bis zu zwei XXL-Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss zur E-Mobilität können zu einem Kaufpreis in Höhe von 30.000 € je Stellplatz dazu erworben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, eine barrierefreie und großzügige Luxus-Eigentumswohnung in bester Lage von Essen-Kettwig mit modernster energetischer Ausstattung zu erwerben. Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin.