Ein Haus der Superlative

In begehrter Lage von Hennef (Sieg) präsentiert sich dieses repräsentative Haus in Top-Zustand mit ca. 200 m² Gesamtfläche und ca. 122 m² Wohnfläche. Vier großzügigen Zimmern und ein stilvolles Bad schaffen ein komfortables Zuhause mit Anspruch. Baujahr 1981, laufend umfassend modernisiert, verbindet die Immobilie zeitlose Substanz mit zeitgemäßem Wohnluxus. Schon beim Eintreten überzeugt das Haus mit einer eleganten, harmonischen Atmosphäre und durchdachter Raumwirkung, wie zum Beispiel einer Deckenhöhe von 4,20m im Wohnbereich. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter und sorgen für ein klares, edles Gesamtbild. Die große Terrasse mit Glasüberdachung und flexiblen Glasseitenwänden erweitert den Wohnraum um einen privaten Rückzugsort im Freien. Ein vollunterkellerter Bereich mit Sauna, und Gäste/Arbeitszimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Kamin setzt im Wohnbereich ein exklusives Statement und schafft eine warme, einladende Kulisse für besondere Momente. Die Kombination aus Solartherm und Gasheizung mit modernster 15 kWp-PV-Anlage mit 13 kW Speicher, steht für effizienten Komfort und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Eine überdimensionierte Garage sowie ein Carport mit Wallbox runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Modernität und eine souveräne Ausstrahlung legen. Ein Haus, das mit Substanz, Stil und einem Hauch von Luxus überzeugt und in Hennef (Sieg) ein Zuhause auf höchstem Niveau verspricht: - neue Solartherm-und PV-Anlage mit Notstromautomatik - intelligente Wallbox - neues Hausdach mit Dachisolierung u. Dachrinnenheizung - neue Fenster u. Haustür wärmeisoliert 3-fach, Einbruchschutz - Terrassenüberdachung mit vertikalen Schiebeelementen - automatische Gartenbewässerung mit Erdsensoren Dies sind nur einige Highlights, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.