Engel & Völkers
Aerial view of a white two-story house with a brown tiled roof, surrounded by green trees and lawns.

Vielfältiges Wohnensemble mit schönem Innenhof !

€ 998.000
  • ~523 m² Totale oppervlakte
  • ~250 m² Woonoppervlakte
  • ~1.285 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Zum Verkauf steht ein einzigartiger Gebäudekomplex in der idyllischen Lage von Königswinter Thomasberg. Diese besondere Immobilie besticht durch einen charmanten Innenhof, der ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit vermittelt. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ob als Wohn- und Arbeitsstätte, für Mehrgenerationenwohnen oder die Errichtung von Eigentumswohnungen – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch Hobbys, die viel Platz benötigen, finden hier problemlos Raum. Der zusätzlich nutzbare Garten im hinteren Bereich eröffnet weitere Möglichkeiten für Ihre ganz persönliche Planung. Dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Kinderparadies oder als gemütlicher Grillplatz mit Lounge-Bereich. Alternativ kann dieser Bereich auch als Parkfläche genutzt werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Ideenvielfalt sind keine Grenzen gesetzt. Obwohl das Baujahr älter ist, wurden bereits einige kostenintensive Komponenten von den jetzigen Eigentümern modernisiert. Dazu gehören Teile des Daches sowie die Gaszentralheizung, die auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die solide Grundsubstanz des Ensembles bedarf einiger Modernisierungen, welche dem ganz individuellen Gestaltungsprofil des neuen Eigentümers entsprechend angepasst werden können. Hier können Ihre Visionen Wirklichkeit werden – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses einzigartige Objekt ganz nach Ihren Wünschen. Überzeugen Sie sich selbst bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Kenmerken
BalkonKelderTuinTerras
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Honnef

Uw adviseur: Daniela Meusel

Eigendoms-ID: W-02WNPY

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Speciale eigendom

  • Staat

    Renovatie nodig

  • Totale oppervlakte

    ~523 m²

  • Woonoppervlakte

    ~250 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~1.285 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~273 m²

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1952

  • Energie-efficiëntieklasse

    H

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    297.5 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

Locatie: Thomasberg, Königswinter

Thomasberg ist ein Stadtteil von Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis mit etwa 4700 Einwohnern. Gelegen am Rande des wunderschönen Siebengebirges mit dem Petersberg, der als Standort des Bundesgästehauses vielfach Stätte von Konferenzen mit nationaler und internationaler Ausstrahlung wurde. Durch das nahe gelegene Siebengebirge bietet die Umgebung von Thomasberg eine einzigartige Naturlandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und die Stenzelberg-Grundschule ebenso. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Oberpleis (ca. 4 km entfernt) sowie Königswinter Stadt (ca. 6 km entfernt) und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Im wunderschönen Erholungsgebiet Siebengebirge mit zahlreichen Rad-und Wanderwegen können Sie Ihre Freizeit genießen. Auch für pferdebegeisterte Menschen ist die Region mit ihren Reitwegen sowie den zahlreichen Unterstellmöglichkeiten für Pferde attraktiv.

Plattegronden (3)

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door S.E.R. Immobilien GmbH. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens S.E.R. Immobilien GmbH precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Bad Honnef

engel & völkers shop image

Aanbieder:

S.E.R. Immobilien GmbH

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern