Engel & Völkers

Eleganz und Raffinesse für alle, die das Außergewöhnliche schätzen

€ 935.000
  • 8 Kamers
  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~316 m² Totale oppervlakte
  • ~276 m² Woonoppervlakte
  • ~1.480 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Willkommen in dieser traumhaften Villa, die im Jahr 1928 erbaut und 2013 umfassend energieeffizient gemäß KfW-Standard kernsaniert wurde. Diese exquisite Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz gemäß KfW-Standard. Die stilvolle Fassade und die liebevollen Details der Villa spiegeln die Geschichte des Hauses wider und fügen sich harmonisch in die ruhige, grüne Umgebung ein, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Im Souterrain erwartet Sie ein Wellnessbereich mit einer einladenden Sauna und einem Badezimmer, das perfekt für entspannende Stunden ist. Darüber hinaus bieten zwei großzügige Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Diese Fläche eignet sich zudem ideal für stilles Gewerbe, was die Flexibilität der Nutzung weiter erhöht. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Hier finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster besticht und einen harmonischen Übergang zur modernen Küche schafft. Der Zugang zum großen Esszimmer mit direktem Austritt auf die Terrasse, die eine südwestliche Ausrichtung hat, lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem eleganten ensuite Bad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Zudem gibt es ein Kinderzimmer und ein praktisches Ankleidezimmer, das ausreichend Stauraum und eine ideale Organisation ermöglicht. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Platz und kann flexibel gestaltet werden – sei es als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Diese Villa ist ein wahres Juwel, das historischen Charme mit modernem Design verbindet. Die erstklassige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! • Parkett & Dielenböden • Kamin im Wohnzimmer • Sauna • ca. 31 m² Süd-West-Terrasse • Massives Gartenhaus • Garage
Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenGarageTuinZolderIngebouwde kledingkastGroen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Uw adviseur: Tom Jarling

Eigendoms-ID: W-02YEDR

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Villa

  • Staat

    Heel goed

  • Kamers

    8

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    2

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    5

  • Totale oppervlakte

    ~316 m²

  • Woonoppervlakte

    ~276 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~1.480 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~40 m²

  • Vloeren

    Houten vloer

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1928

  • Energie-efficiëntieklasse

    B

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    71.6 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Zeuthen, Brandenburg

In Zeuthen finden Einwohnerinnen und Einwohner eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen. Auch gastronomisch hat die Gemeinde einiges zu bieten, mit Restaurants, Cafés und Biergärten für jeden Geschmack. Für Familien mit Kindern stehen in Zeuthen verschiedene Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Zudem gibt es zahlreiche Sportanlagen, Parks und Spielplätze, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Verkehrsanbindung in Zeuthen ist sehr gut ausgebaut. Die S-Bahn-Station Zeuthen ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an umliegende Ortschaften. Auch mit dem Auto ist Zeuthen gut zu erreichen, über die nahe gelegene Autobahn A10. Zudem verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Radwegenetz, das sowohl für den Freizeitverkehr als auch für den täglichen Pendelverkehr genutzt werden kann. Insgesamt bietet Zeuthen eine hohe Lebensqualität, mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Die nahgelegenen Seen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die gute Infrastruktur, die attraktiven Wohnmöglichkeiten und die Nähe zur Hauptstadt Berlin ist Zeuthen ein beliebter Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

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