Modern living room with a grey sectional sofa, round wooden coffee table, dining area, and large windows with outdoor views. [AI-generated text] [AI-bewerkt]AI

Zentral und praktisch - Zweizimmerwohnung in Bad Neuenahr mit zwei Tiefgaragenstellplätzen

€ 189.000
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer
  • ~72 m² Woonoppervlakte
  • Bouwjaar 1968

Beschrijving

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1968. Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer mit funktionalem Grundriss. Das Gebäude war von der Flut im Jahr 2021 betroffen. Im Zuge dessen wurde die Wohnanlage einschließlich der Tiefgarage umfassend saniert und renoviert.

  • Zentrale Lage in Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Gepflegte Umgebungsbebauung
  • Das Gebäude ist flutgeschädigt, die Wohnung selbst war von der Flut nicht betroffen
  • Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
  • Schlafzimmer
  • Innenliegendes Duschbad
  • Balkon, welcher teilweise zu einem Wintergarten ausgebaut wurde
  • Elektrisch gesteuerte Markise
  • Zweifachverglaste Fenster aus Holz und Kunststoff
  • Rollläden sind teilweise digitale steuerbar
  • Bodenbelag: Laminat aus 2019 und Fliesen
  • Gasetagenheizung
  • Heizkörper
  • Aufzug
  • Separater Kellerraum
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze
  • Hausmeisterdienst vorhanden
  • Hausgeld: ca. 248 EUR monatlich

Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 120,10 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas LL, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse D

Kenmerken
BalkonKelderGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Uw adviseur: Daniel Weber

Eigendoms-ID: W-04BY27

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartement

  • Kamers

    2

  • Slaapkamers

    1

  • Badkamers

    1

  • Vloer

    3

  • Garages

    2

  • Woonoppervlakte

    ~72 m²

  • Vloeren

    Synthetisch, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1968

  • Energie-efficiëntieklasse

    D

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    120,1 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming

Locatie: Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Weitere Details zum Standort:

  • Gut sortierter Einzelhandel
  • Einkaufsmärkte und Discounter z.B. Rossmann, DM, ALDI, LIDL, Getränkemarkt, Post, Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche Fachgeschäfte
  • Zahlreiche Gastronomiebetriebe
  • Post, Sparkasse und Volksbank
  • Krankenhaus und diverse Fachkliniken
  • Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken
  • Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
  • Reichhaltige kulturelle Angebote
  • Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurhaus und Spielcasino
  • Anbindung ab Bahnhof Bad Neuenahr an die Ahrtalbahnstrecke und die Städte Bonn und Koblenz
  • Anbindung an den ÖPNV durch Linienbusse
  • Autobahnanschluss A61, ca. 2 km
  • Entfernungen: Bonn ca. 32 km und Koblenz ca. 48 km
  • Flughafen Köln/Bonn: ca. 55 km

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Diamond Real Estate GmbH. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens Diamond Real Estate GmbH precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Diamond Real Estate GmbH

Website

Leveranciersafdruk

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern