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Lichtdurchflutete Maisonette - Wohnung - über den Dächern von Solingen - Wald

€ 315.000
  • 3 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer
  • ~96 m² Totale oppervlakte
  • ~96 m² Woonoppervlakte
  • ~2 m² Oppervlakte terras
  • Bouwjaar 2005

Beschrijving

Im Solinger Stadtteil Wald erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Das 2005 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2020 modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.

Helle Räume und große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die großzügig angelegte Küche bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber, bei schönem Wetter genießen Sie das Frühstück auf der direkt von der Küche aus, zugänglichen Frühstücksterrasse.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine weitläufige Fensterfront mit Terrassentür ermöglicht auch hier den Zugang zu einer weiteren, größeren Sonnenterrasse mit wunderschöner Aussicht ins Grüne. Auf gleichen Ebene finden Sie ein Schlafzimmer, das Badzimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste - WC.

Im Dachgeschoss finden Sie ausreichend Platz, das große Zimmer mit Dachschrägen und großzügigen Dachfenstern lässt sich als Kinder- , Arbeits-, Hobby- oder weiteres Schlafzimmer nutzen. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, mehreren Außenflächen und der offenen Gestaltung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort für Menschen, die zentrales Wohnen mit Privatsphäre und Weitläufigkeit verbinden möchten.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, gepflegter Garagenhof, hier gehört eine Garage zu Ihrem Eigentum.

Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenGarageTerrasGastentoilet
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Engel & Völkers Solingen

Uw adviseur: Thomas Bergemann

Eigendoms-ID: W-04B5VH

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Maisonnette

  • Kamers

    3

  • Slaapkamers

    1

  • Badkamers

    1

  • Vloer

    3

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Garages

    1

  • Totale oppervlakte

    ~96 m²

  • Woonoppervlakte

    ~96 m²

  • Oppervlakte terras

    ~2 m²

  • Vloeren

    Laminaat, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    2.005

  • Energie-efficiëntieklasse

    D

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    119,6 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Solingen, Noordrijn-Westfalen

Diese Eigentumswohnung im Solinger Stadtteil Wald liegt in einem etablierten, angenehm ruhigen, und dennoch zentralem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten rund um den Walder Rundling und die Friedrich-Ebert-Str, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld bequem und sogar fußläufig erreichbar; Bushaltestellen sichern die Anbindung an die umliegenden Stadtteile.

Die Nähe zur Haaner Stadtgrenze eröffnet weitergehende Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler ist die Wohnung optimal gelegen, in knapp 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn A 46 - Auffahrt Haan - Ost, von dort aus sind Sie in weiteren 15 Minuten in Düsseldorf, oder wahlweise in wenigen Minuten in Wuppertal.

Die Solinger Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten, die Ohligser Innenstadt ebenfalls. Die Flughäfen in Düsseldorf und Köln sind in 30 bis 40 Minuten erreichbar, die ICE Anbindung in Ohligs ist 10 Fahrminuten entfernt.

Wenn sie also eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage in Kombination mit einer gepflegten Wohnlage und Nachbarschaft suchen, sind Sie mit dieser Eigentumswohnung genau richtig bei uns - rufen Sie uns an !

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Aanbieder:

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