Nieuw

Charmantes Raumwunder in Langerfeld

€ 429.000
  • 4 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~156 m² Woonoppervlakte

Beschrijving

Sie suchen ein neues Zuhause? Dann wird Sie diese sehr charmante Immobilie begeistern. Um 1900 wurde das Objekt errichtet und von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail modernisiert und umgebaut. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in die großzügige Küche, die bereits mit einer Einbauküche versehen ist. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, den Sie zum Kochen nutzen können, der Ihnen aber zusätzlich auch als Heizquelle dient. Angrenzend an die Küche befindet sich der Wohn- und Essbereich. Durch das charmante, freiliegende Gebälk bietet Ihnen diese Ebene einen besonderen Wohlfühlfaktor. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Hier können Sie sich vom Alltag erholen oder das gesellige Beisammensein mit Freunden genießen. Die Terrasse steht Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden diese Ebene perfekt ab. In der oberen Ebene stehen Ihnen das Schlafzimmer mit Ankleide-bereich und zwei Duschbädern zur Verfügung. Durch die sehr gelungene Aufteilung der Räume bietet Ihnen diese Ebene ein ansprechendes Wohnkonzept. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Raumwunder, denn hier wurden Räume zusammengelegt, die aktuell als Gästebereich und Arbeitszimmer genutzt werden. Natürlich können Sie die Räume wieder trennen, um so zwei Kinderzimmer generieren zu können. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein WC. Vor dem Haus steht Ihnen eine Gartenfläche als Sondernutzung zur Verfügung. Ein PKW- Stellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölheizung, die sich im eigenen Keller der Immobilie befindet. Das Objekt ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft, für die Instandhaltung und die Beheizung ist der Eigentümer der Einheit selbst verantwortlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Online-Anfrage!
Kenmerken
Ingebouwde KeukenTuinPatioTerrasOpen haardGastentoilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wuppertal

Uw adviseur: Birgit Sarrazin-Sopp

Eigendoms-ID: W-048SNW

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Maisonnette

  • Staat

    Goed

  • Kamers

    4

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    2

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Parkeerplaatsen

    1

  • Woonoppervlakte

    ~156 m²

  • Vloeren

    Tapijt, Laminaat, Synthetisch, Tegels

  • Bouwbeperkingen

    Geen

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1900

  • Energie-efficiëntieklasse

    H

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    310.2 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Stookolie verwarming, Kachelverwarming

  • Energie inclusief warm water

    Nee

Locatie: Laaken, Wuppertal

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Wuppertal, im Ortsteil Langerfeld. In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Infrastruktur in Langerfeld, Oberbarmen und Heckinghausen ist sehr gut, hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken und Rechtsanwälte. Für die schulische Ausbildung stehen Ihnen drei Grundschulen, zwei Gesamtschulen, sowie Kindertagesstätten und mehrere Kindergärten zu Verfügung. Der angrenzende Marscheider Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Auffahrten zur A1 oder A46 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Energieangaben: Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 310,2 kWh/(m²*a); wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude: 1900; Baujahr Wärmeerzeuger: 2003; Energieeffizienzklasse: H

Plattegronden (3)

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