Handelspand met dubbele straatligging in het centrum van Diepenbeek

Ontdek dit handelspand met uitzonderlijke ligging in het hart van het centrum, op een perceel van 211 m² dat grenst aan zowel de Dorpsstraat als de Kogelstraat. Dankzij deze dubbele straatligging geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid – ideaal voor een handelszaak, kantoor, atelier of nieuw project. Het gebouw is volledig te renoveren, wat u de kans biedt om het volledig naar eigen smaak en functie in te richten. Troef: er bestaat de mogelijkheid om het aanpalende handelspand met woongelegenheid (Dorpsstraat 3) mee aan te kopen. Zo creëert u extra ruimte en meerdere ontwikkelingsmogelijkheden – van één ruime commerciële entiteit tot een combinatie van handel en wonen. Pluspunten: • Centrale ligging in het commerciële hart van het centrum • Perceel van 211 m² met toegang langs twee straten • Volledig te renoveren: groot potentieel • Uitbreidingsmogelijkheid met naastliggend pand Een unieke kans voor investeerders, ondernemers of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategische locatie met potentieel. Algemene gegevens: • Bouwjaar 1919-1930 • Perceeloppervlakte: 211 m² • Bruikbare vloeroppervlakte: 77 m² (bron EPC-verslag). • Verwarming: - • EPC Label F (UC 20250929-0003696532-KNR-2) - renovatieplicht van toepassing • Keuring elektrische installatie: niet conform • Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning • Watertoets: P-score: A ; G-score: A • Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied