Dreifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Witten-Herbede

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus überzeugt durch seine drei eigenständigen Wohneinheiten und dem großzügigem Grundstück von etwa 6.500 m². Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes liegt bei ca. 1800. Im Jahr 1950 wurde das Zweifamilienhaus jedoch vollständig neu errichtet, wobei lediglich der Keller aus dem Ursprungsbaujahr erhalten blieb. Im Jahr 1970 wurde die Immobilie durch den Anbau einer Doppelhaushälfte erweitert. Durch unterschiedliche Zugänge und die flexible Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zwei der drei Wohneinheiten sind über einen gemeinsamen Hauseingang erreichbar. Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie über den zentralen Hausflur. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in die Küche und das Schlafzimmer. Über die Küche erreichen Sie das separate Esszimmer. Das Schlafzimmer führt in das Wohnzimmer, von dem aus ebenfalls eine Verbindung zum Esszimmer besteht. Dadurch ergibt sich eine praktische und zugleich abwechslungsreiche Raumaufteilung mit kurzen Wegen zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die darüberliegende Wohnung im 1. Obergeschoss ist grundsätzlich baugleich mit der Wohnung im Erdgeschoss aufgebaut. Hier wurde das Esszimmer jedoch zum Wohnzimmer hin geöffnet, wodurch ein großzügiger und offener Wohnbereich entstanden ist. Zudem wurde die Tür vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer geschlossen. Im Dachgeschoss befinden sich ein zusätzliches WC sowie wohnähnliche Nutzflächen. Einer der Räume wird derzeit als zusätzliches Gästezimmer genutzt. Die dritte Wohneinheit verfügt über einen separaten Hauseingang und vermittelt dadurch den Charakter einer eigenständigen Doppelhaushälfte. Die Einheit erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen angeschlossenen Wintergarten, der zusätzlichen Raum bietet und den Bereich auf besondere Weise ergänzt. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch weitere Nutz- und Abstellflächen. Im Keller befindet sich zudem ein separater Waschraum. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen sowie ca. vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bieten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus drei Wohneinheiten und einem großzügigem Grundstück. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder Teilvermietung - die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.