Schönes Zweifamilienhaus mit zwei vollwertigen Wohneinheiten und separaten Eingängen

€ 549.000
  • 6 Kamers
  • 4 Slaapkamers
  • 4 Badkamers
  • ~176 m² Woonoppervlakte
  • ~396 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem stehen ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über eine Flügeltür mit Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer, einen Hausanschlussraum sowie einen praktischen Kellerersatzraum. Die obere Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Auch hier ist die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer gibt es einen Hausanschlussraum sowie einen Flur mit praktischen Einbauschränken. Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie in das ausgebaute Studio, das mit einem herrlichen Weitblick begeistert. Zu dieser Wohnung gehört zudem ein kleiner Rasenbereich mit Gartenhaus. Hochwertige Bodenbeläge in Kombination mit frisch renovierten, hell gestalteten Räumen schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das zum sofortigen Bezug einlädt. Zwei Carports sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenTuinTerrasGroen uitzicht
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Engel & Völkers Witten

Uw adviseur: Sabine Wienke

Eigendoms-ID: W-048Z9V

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Half-open bebouwing

  • Kamers

    6

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    4

  • Vloer

    2

  • Parkeerplaatsen

    3

  • Woonoppervlakte

    ~176 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~396 m²

  • Vloeren

    Laminaat, Tegels

  • Bouwbeperkingen

    Geen

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1995

  • Energie-efficiëntieklasse

    C

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    75.2 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Verwarming op gas

Locatie: Volmarstein, Wetter

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Wetter-Grundschöttel. Die Nachbarbebauung ist homogen und gekennzeichnet durch eine Bebauung mit anderen Ein – und Zweifamilienhäusern. Der Vorort Grundschöttel wird besonders wegen seiner Durchgrünung geschätzt. Direkt vor der Haustür bieten sich schöne Strecken zum Spazieren, Radfahren oder Joggen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wetter, Grundschöttel oder den Ortskern von Volmarstein. Hier bieten sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt.  Naherholung finden Sie an den Stauseen der Umgebung und entlang der Ruhr. Ebenfalls sind die Nachbarstädte Gevelsberg und Witten sehr gut mit dem PKW oder durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz zu erreichen. Die umliegenden größeren Städte wie Dortmund, Hagen oder Bochum sind infrastrukturell zudem gut angebunden.

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