RevierTraum: Wohnen wo das Grüne beginnt

€ 449.000

Ontwikkelingsproject

3 Kamers
2 Slaapkamers
2 Badkamers
~86 m² Woonoppervlakte

Beschrijving

Sehr geehrte Damen und Herren,

herzlich Willkommen im exklusiven Pre-Sale des Neubauprojektes in Merklinde!

In ruhiger Lage von Castrop-Rauxel, direkt am Stadtrand in einem ausgedehnten Grüngürtel entstehen zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser.

Das Projekt vereint zeitgemäße, barrierefreie Bauweise mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte im Ruhrgebiet und Münsterland.

Objektart: 2 moderne Mehrfamilienwohnhäuser (2 Vollgeschosse + Dachgeschoss).
Einheiten: Insgesamt 13 Wohneinheiten (Haus 1: 8 WE, Haus 2: 5 WE).
Wohnflächen: Großzügige Grundrisse von ca. 60 m² bis 154 m².
Grundstück: Ca. 3.000 m² in direkter Nähe zu Wanderwegen und dem Golfplatz.
Verfügbarkeit: Geplante Fertigstellung und Erstbezug im Frühjahr 2027.

Jede Wohnung wurde mit Fokus auf Licht, Raum und Komfort geplant:

Barrierefreiheit: Beide Gebäude verfügen über einen Personenaufzug, der alle Etagen stufenlos erschließt.
Außenbereiche: Jede Einheit bietet einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit Garten.
Nachhaltige Technik: Beheizung via moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und komfortabler Fußbodenheizung.
Parken & Extras: 16 Garagen (mit Vorrüstung für E-Ladestationen) sowie 29 Fahrradstellplätze.
Design: Offene Wohn-Ess-Kochbereiche und große Fensterfronten für ein helles Ambiente.

In Zukunft werden wir Sie über den gesamten Bauprozess auf dem Laufenden halten. Bald können Sie ganz bequem über einen QR-Code auf unseren Bauzaunbannern und Flyern, exklusive „Behind the Scenes“-Einblicke zum Baufortschritt auf unserer Webseite verfolgen.

Gerne lassen wir Ihnen Grundrisse und weitere Informationen zu einzelnen Wohneinheiten zukommen. Kontaktieren Sie uns dazu gerne jederzeit.

Ihr neues Zuhause im Grünen wartet auf Sie!

Kenmerken

Tuin

Engel & Völkers Recklinghausen

+49 2361 582 55 50

Uw adviseur: Konrad Glattkowski

Eigendoms-ID: W-0499ML

Eigendomsdetails

Eigendom type
Appartement
Kamers
3
Slaapkamers
2

Badkamers
2
Woonoppervlakte
~86 m²
Tuingedeelte
~203 m²

Informatie over energie-efficiëntie

Energiecertificaat beschikbaar
In uitvoering

Locatie: Merklinde, Castrop-Rauxel

An der Schnittstelle zwischen städtischem Leben und ländlicher Beschaulichkeit entsteht an der ein Neubauprojekt, das durch seine außergewöhnliche Lage besticht. Dieser unverbaubare Blick ins Grüne schenkt den künftigen Bewohnern ein tägliches Gefühl von Freiheit und Ruhe, während die Hektik des Alltags hinter der Haustür zurückbleibt. Der Stadtteil Merklinde im Süden von Castrop-Rauxel hat sich seinen charmanten, fast dörflichen Charakter bewahrt und gilt als Geheimtipp für Menschen, die Wert auf eine gewachsene Nachbarschaft und hohe Lebensqualität legen. Hier verbindet sich das Privileg einer naturnahen Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wege des täglichen Bedarfs, ob zum Supermarkt, zum Bäcker, Schulen und Kindergärten sind kurz und komfortabel. Gleichzeitig lädt die direkt angrenzende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten auf dem anliegenden Golfplatz oder einfach zum Durchatmen an der frischen Luft ein. Durch die optimale Anbindung an die umliegenden Autobahnen und das öffentliche Verkehrsnetz sind die Zentren von Dortmund, Bochum und die Castrop-Rauxeler Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Diese Lage bietet somit die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubau mit der Sehnsucht nach einem Leben im Grünen zu vereinen.

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