Nieuw

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Galerie, Terrasse und zwei Stellplätzen

€ 239.000
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 2 Badkamers
  • ~92 m² Woonoppervlakte
  • Beschikbaar vanaf december 2026

Beschrijving

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten aus dem Jahr 1990. Auf ca. 92 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 9 m² im Galeriebereich bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich besonderes Wohnambiente.

Die als Zwei-Raum-Wohnung konzipierte Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre offene Raumgestaltung und die Galerie, die dem Wohnbereich einen individuellen Charakter verleiht. Das Zusammenspiel aus großzügigem Wohn- und Essbereich, Galerie und Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Wohnung insbesondere für ein Paar zu einem attraktiven Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit einem tollen Ausblick. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen.

Der Wohn- und Essbereich sowie die Diele sind mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln einen wohnlichen und wertigen Eindruck. In der Küche sowie in beiden Badezimmern wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer und die Galerie verfügen über Laminatboden.

Komfortabel präsentiert sich auch die Badsituation: Das direkt dem Schlafzimmer zugeordnete Bad en suite ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Darüber hinaus steht ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Besonders angenehm: Beide Bäder verfügen über Tageslicht.

Die Galerie bietet mit ca. 9 m² zusätzlicher Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten – beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Online-Anfragen!

Kenmerken
Ingebouwde KeukenPatioTerrasIngebouwde kledingkastGroen uitzichtGastentoilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wuppertal

Uw adviseur: Birgit Sarrazin-Sopp

Eigendoms-ID: W-04B8U3

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Maisonnette

  • Kamers

    2

  • Slaapkamers

    1

  • Badkamers

    2

  • Vloer

    3

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Woonoppervlakte

    ~92 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~8 m²

  • Vloeren

    Laminaat, Parket, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1990

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    144 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

  • Energie inclusief warm water

    Nee

Locatie: Nevigeser Straße, Wuppertal

Sie wohnen am Rande des am beliebten Katernberg. Abseits der Hektik in der City und doch nah genug an allem, was die Vorteile des städtischen Lebens ausmacht. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Brötchen können Sie zu Fuß holen. Der Spaziergang im Mirker Hain oder eine Radtour kann direkt vor der Haustür beginnen. Diese Kombination macht die Lage zu etwas Besonderem. Durch die gute Anbindung an die A 46 gelangen Sie schnell in die Metropolen Düsseldorf, Köln, Essen oder Dortmund.

Energieangaben: Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauch: 144 kWh/(m²*a); wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1990; Energieeffizienzklasse: E

Plattegronden (2)

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door EV Wuppertal Immobilien GmbH. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens EV Wuppertal Immobilien GmbH precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Wuppertal

engel & völkers shop image

Aanbieder:

EV Wuppertal Immobilien GmbH

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern