Nieuw
Two-story brick house with a black garage door, dark window frames, and a small front garden with white roses. [AI-generated text]

Karaktervolle woning op toplocatie

€ 680.000
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • ~207 m² Totale oppervlakte
  • ~207 m² Woonoppervlakte
  • ~1.878 m² Perceeloppervlakte
  • ~36 m² Oppervlakte terras
  • Bouwjaar 1947

Beschrijving

Achter de charmante uitstraling van haar voorgevel schuilt een gezinswoning die karakter en comfort op een bijzonder aangename manier weet te combineren. Oorspronkelijk gebouwd in 1947 en volledig gerenoveerd in 2000, werd deze eigendom sindsdien met de grootste zorg onderhouden. Het resultaat is een woning in uitermate goede staat, waar een warme sfeer, verzorgde afwerking en een doordachte indeling samenkomen.

Binnenin verwelkomt de woning u met een aangenaam gevoel van rust en authenticiteit. De gebruikte materialen zijn zorgvuldig gekozen en sluiten mooi aan bij het karakter van het geheel. Geen overdaad, maar een evenwichtige afwerking die tijdloos aanvoelt en ruimte laat voor een persoonlijke invulling.

De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. De hoofdslaapkamer geniet bovendien van een bijzonder praktische troef: een aansluitende tussenruimte die zich uitstekend leent als dressing, hobbyruimte of als afzonderlijk thuiskantoor. Met andere woorden: een veelzijdige plek die zich moeiteloos aanpast aan de behoeften van haar toekomstige bewoners.

Ook buiten weet deze eigendom zich te onderscheiden. Het perceel van maar liefst 1.878 m² biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte, met mooie zichten over de omliggende weilanden en het aangrenzende Plantsoenbos - Kasteel Van Merode. Hier vormen het groene uitzicht en de open omgeving een natuurlijk decor voor het dagelijkse leven. De royale buitenruimte biedt tal van mogelijkheden om te genieten, te tuinieren of eenvoudigweg tot rust te komen.

Het terras van 36 m² vormt daarbij een bijzonder aangename verlenging van de woning. Een plek om uitgebreid te ontbijten in de ochtendzon, gasten te ontvangen tijdens lange zomeravonden of in alle rust te genieten van het uitzicht. Dankzij de gunstige opzet van het perceel ervaart u bovendien een bijzonder hoge mate van privacy.

Op praktisch vlak heeft deze woning nog heel wat te bieden. De bijzonder ruime garage onderscheidt zich door haar geautomatiseerde toegangspoorten aan zowel de straatzijde als de tuinkant. Dankzij de royale doorgangen en de ruime plafondhoogte is de garage bovendien geschikt voor bestelwagens en verhoogde SUV's. Een aanzienlijke meerwaarde voor wie extra bergruimte zoekt, de wagen comfortabel wil stallen of nood heeft aan een praktische ruimte voor professionele of persoonlijke activiteiten.

Ten slotte beschikt deze woning ook reeds over 23 vierkante meter aan zonnepanelen, wat mede zorgt voor aantrekkelijke gebruikskosten.

Wat deze woning zo interessant maakt, is de combinatie van authenticiteit, een verzorgde staat, veelzijdige leefruimtes, een uitzonderlijk ruime garage en een buitenomgeving die elke dag opnieuw uitnodigt om te vertragen. Een karaktervolle thuis voor wie waarde hecht aan ruimte, groen en een gevoel van vrijheid, met bovendien een praktische meerwaarde die niet vanzelfsprekend is. Dit alles zonder in te boeten aan huiselijkheid en comfort.

Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenGarageTuinAlarmTerrasIngebouwde kledingkastGroen uitzichtGastentoiletOpen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leuven-West

Uw adviseur: Bart Vandenberghe

Eigendoms-ID: W-04BQHB

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Half-open bebouwing

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Aantal verdiepingen

    4

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Totale oppervlakte

    ~207 m²

  • Woonoppervlakte

    ~207 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~1.878 m²

  • Oppervlakte terras

    ~36 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~207 m²

  • Tuingedeelte

    ~1.878 m²

  • Vloeren

    Laminaat, Parket, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1947

  • Energie-efficiëntieklasse

    D

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

  • CO2-uitstoot

    343 kg/m²

Informatieplicht
  • Asbestcertificaat beschikbaar

    Ja

  • Overstromingsrisico van gebouwen

    A

  • Perceel overstromingsrisico

    A

  • Dagvaarding en invorderingsbevel

    Er wordt geen gerechtelijke of administratieve invorderingsmaatregel opgelegd

  • Stedenbouwkundige bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht in de ruimtelijke ordening

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Nee

  • Stedenbouwkundige vergunning afgegeven

    Ja

Locatie: Everberg, Kortenberg

De juiste ligging maakt van een woning zoveel meer dan alleen een thuis. Ze bepaalt het ritme van de dag, de bereikbaarheid van werk en ontspanning en de manier waarop u uw vrije tijd invult. In Kortenberg komen die verschillende elementen op een bijzonder aantrekkelijke manier samen. U woont hier in een groene, residentiële omgeving met een landelijk karakter, terwijl belangrijke steden, voorzieningen en verbindingswegen binnen handbereik liggen.

Everberg (deelgemeente Kortenberg) geniet van een gegeerde ligging in Vlaams Brabant, centraal tussen Leuven en Brussel. De gemeente combineert de rust van een groene woonomgeving met de nabijheid van verschillende steden die elk hun eigen troeven bieden. Leuven staat bekend om zijn historische binnenstad, uitgebreide winkelaanbod, universiteit en bruisende culturele leven. Brussel biedt dan weer een breed scala aan internationale bedrijven, instellingen, restaurants en culturele bestemmingen. Ook Mechelen en Waver bevinden zich op korte rij-afstand. Zo geniet u van de vrijheid om stedelijke dynamiek op te zoeken, zonder er noodzakelijk middenin te wonen.

Ook voor wie zich dagelijks verplaatst, is de ligging bijzonder interessant. De nabijheid van de E40 zorgt voor een vlotte aansluiting op het bredere wegennet richting Brussel, Leuven en verder. Daarnaast beschikt Everberg over een eigen treinstation op de lijn tussen Brussel en Leuven. Het openbaar vervoer biedt daarmee een praktisch alternatief voor wie geregeld naar het werk pendelt of zich liever zonder wagen verplaatst. De combinatie van trein, bus en belangrijke verkeersassen maakt de gemeente aantrekkelijk voor uiteenlopende professionele profielen, van werknemers in de Brusselse regio tot mensen die actief zijn in en rond Leuven.

Ook de dagelijkse voorzieningen dragen bij aan het wooncomfort. In Everberg en de omliggende deelgemeenten vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, lokale handelaars, horecazaken en verschillende diensten. Scholen, kinderopvang, sportmogelijkheden en andere voorzieningen in de gemeente en de ruimere omgeving maken het bovendien een interessante uitvalsbasis voor gezinnen die hun dagelijkse organisatie graag praktisch houden. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van Leuven en Brussel toegang tot een nog ruimer aanbod aan (internationaal) onderwijs (British School, German School, American School, International School), gespecialiseerde diensten, cultuur en ontspanning.

Een van de grootste troeven van de regio blijft echter het groene karakter. Ondanks de centrale ligging tussen twee belangrijke stedelijke centra heeft Everberg haar landelijke uitstraling grotendeels weten te bewaren. Open landschappen, weilanden, bosrijke zones en aangename wandel- en fietsomgevingen geven de gemeente een eigen identiteit. Ook natuurgebieden in de ruimere omgeving, waaronder de Groene Vallei en het Kasteel van Merode, nodigen uit om eropuit te trekken en de vrije tijd buiten door te brengen.

Die groene omgeving spreekt verschillende woonprofielen aan. Gezinnen vinden er ruimte om een leven op te bouwen in een omgeving waar natuur en bereikbaarheid hand in hand gaan. Voor pendelaars vormt de centrale ligging een belangrijke meerwaarde, met verschillende mogelijkheden om zich richting Brussel of Leuven te verplaatsen. Wie regelmatig van thuis uit werkt, kan dan weer genieten van de rust en het groen tijdens de werkdag, met alle stedelijke voorzieningen op relatief korte afstand. Ook wie bewust op zoek is naar een meer ontspannen woonomgeving, zonder zich te ver van het dagelijkse leven te verwijderen, vindt hier een bijzonder evenwicht.

Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is precies die combinatie van bereikbaarheid en leefkwaliteit. U hoeft niet te kiezen tussen de nabijheid van de stad en het plezier van landelijk wonen. Everberg biedt beide, met een eigen dorpskarakter, praktische voorzieningen en een groene omgeving. Een plek waar het dagelijkse leven vlot georganiseerd kan worden en waar thuiskomen tegelijk betekent dat u opnieuw ruimte, groen en rust ervaart.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door BERSH N.V.. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen. Welke gegevens BERSH N.V. precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Leuven-West

engel & völkers shop image

Aanbieder:

BERSH N.V.

Privacybeleid van de aanbieder

BIV: 515.329

Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern