Karaktervolle villa te Schoonzicht
€ 645.000
- 14 Kamers
- 4 Slaapkamers
- 1 Badkamer
- ~994 m² Totale oppervlakte
- ~264 m² Woonoppervlakte
- ~994 m² Perceeloppervlakte
- ~20 m² Oppervlakte terras
Beschrijving
In de rustige Schoonzicht wijk te Winksele staat deze markante villa uit de jaren zestig, een periode waarin bouwen nog synoniem stond voor degelijkheid, ruimte en eigenheid. De architectuur en afwerking van dat decennium zijn hier bewaard gebleven en geven de woning een uitgesproken identiteit die moeilijk te repliceren valt.
Met een bewoonbare oppervlakte van 264 m² verdeelt over twee verdiepingen geniet u van alle ruimte om comfortabel te wonen. De villa is zo ingericht dat alle woon- en slaapvertrekken (4 slaapkamers, 1 badkamer) zich op dezelfde verdieping bevinden. De ondergrondse kelder en garage completeren het geheel met de nodige functionele ruimte. Het zijn de proporties en de logische indeling van deze woning die meteen opvallen. Bovendien zorgt een polyvalente ruimte op de benedenverdieping voor extra mogelijkheden.
Het perceel van 9a94 is perfect op het zuiden georiënteerd, bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat en grenst aan een groot agrarisch gebied. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van groene, open zichten en een uitzonderlijke privacy en stilte, een zeldzaamheid in deze gewilde regio.
De woning vraagt een renovatie om haar volledig tot leven te brengen en naar het hedendaagse wooncomfort te tillen. Dit is precies wat haar zo interessant maakt: de kans om een authentieke parel volledig naar uw eigen smaak en visie te hertekenen, op een locatie die elke inspanning dubbel en dik beloont.
Engel & Völkers begeleidt u graag in dit unieke traject.
BalkonKelderIngebouwde KeukenGarageTuinPatioTerrasOpen haardGroen uitzichtGastentoiletOpen uitzichtGemeubileerdOverdekte parkeerplaats
Eigendomsdetails
- Eigendom type
Villa
- Kamers
14
- Slaapkamers
4
- Badkamers
1
- Aantal verdiepingen
2
- Garages
1
- Parkeerplaatsen
1
- Totale oppervlakte
~994 m²
- Woonoppervlakte
~264 m²
- Perceeloppervlakte
~994 m²
- Oppervlakte terras
~20 m²
- Bruikbaar oppervlak
~264 m²
- Tuingedeelte
~994 m²
- Vloeren
Tapijt, Tegels
Informatie over energie-efficiëntie
- Bouwjaar
1966
- Energie-efficiëntieklasse
F
- Energiecertificaat beschikbaar
Ja
- Type verwarming
Radiator, Vloerverwarming
- Energiebron
Centrale verwarming, Elektrische verwarming
Informatieplicht
- Asbestcertificaat beschikbaar
Ja
- Overstromingsrisico van gebouwen
A
- Perceel overstromingsrisico
A
- Dagvaarding en invorderingsbevel
Er wordt geen gerechtelijke of administratieve invorderingsmaatregel opgelegd
- Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
- Voorkooprecht in de ruimtelijke ordening
Nee
- Verkavelingsvergunning
Nee
- Stedenbouwkundige vergunning afgegeven
Ja
Locatie: Schoonzicht, Herent
In de groene residentiële omgeving van Herent, aan de rand van Leuven, voelt Schoonzicht als een discrete thuishaven voor wie rust, privacy en een verfijnde levensstijl wil combineren met een vlotte bereikbaarheid. Ideaal voor veeleisende gezinnen en professionals die nabijheid tot topvoorzieningen waarderen, zonder in te boeten aan sereniteit.
De infrastructuur is bijzonder sterk: het centrum van Leuven bereikt u in ca. 15 min met de wagen of ca. 25 min met de fiets. Brussel ligt op ca. 25 min rijden, en Brussels Airport op ca. 20 min met de wagen. Daardoor is de locatie uitstekend voor internationale connecties. Ook het treinaanbod in de regio en de snelle aansluiting op de E40 en E314 maken woon-werkverkeer efficiënt en comfortabel.
Voor ontspanning bevindt u zich dicht bij het culturele en gastronomische aanbod van Leuven (musea, theaters, toprestaurants), terwijl de omliggende groene zones en landelijke wegen uitnodigen tot wandelen, lopen en fietsen. Golfliefhebbers vinden in de ruime omgeving meerdere kwalitatieve clubs op korte rijafstand.
De bijzondere troef is de zeldzame combinatie van optimale privacy, een rustige omgeving en een strategische ligging tussen Leuven en Brussel: een adres dat rust uitstraalt, maar tegelijk de wereld binnen handbereik houdt.
Wie hier woont, kiest voor een elegante balans tussen natuur, stedelijke allure en moeiteloze mobiliteit. Een locatie die elke dag aanvoelt als een weloverwogen luxe.
Huizen in de buurt
Deze huizen kunnen u interesseren
Uw winkel
Engel & Völkers Leuven-West
Aanbieder:
BERSH N.V.
Privacybeleid van de aanbieder
BIV: 515.329
Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH