Prestigieus eigendom met kantoren, residentiële duplex en tuinen in het hart van Brussel

Opgenomen in de inventaris van het architecturaal erfgoed van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, biedt dit uitzonderlijke pand in Beaux Arts-stijl bijna 800 m² totale oppervlakte (waarvan ongeveer 560 m² bewoonbaar) op een perceel van 4,6 are. Het gebouw bestaat uit vier vergunde units, waaronder drie kantoorverdiepingen en een residentiële duplex, en biedt daardoor een uitzonderlijke gebruiksflexibiliteit. Momenteel genereert het een huuropbrengst van ongeveer € 10.000 per maand, waardoor het zowel een uitstekende investering vormt als een ideale opportuniteit voor een ondernemer die wonen en werken op één prestigieuze locatie wil combineren.

De oorspronkelijke architectuur is met veel zorg behouden en wordt versterkt door hoogwaardige afwerkingen. De kantoorverdiepingen bieden een representatieve werkomgeving met prachtige visgraatparketten, royale plafondhoogtes, sierlijsten, authentieke smeedijzeren elementen en een overvloed aan natuurlijk licht. De duplex van 204 m² beschikt eveneens over kwalitatieve afwerkingen, waaronder een indrukwekkende zichtbare dakconstructie op de bovenste verdieping. Het geheel geniet van een hoog comfortniveau dankzij een lift, airconditioning op de eerste verdieping, zonnepanelen, laadpalen voor elektrische voertuigen en een dak dat in uitstekende staat verkeert.

Achteraan strekt zich een prachtig aangelegde tuin van ongeveer 210 m² uit, verdeeld over drie niveaus en verfraaid met een fontein. Vooraan onderstreept een verzorgde voortuin van 87 m² het prestigieuze karakter van de gevel en biedt hij toegang tot de garage.

Een uitzonderlijk eigendom dat architecturale uitstraling, veelzijdigheid en patrimoniale waarde op unieke wijze combineert.