Ukkel – Karakteristieke woning op een prachtig perceel van ± 11,55 are met veel ontwikkelingspotentieel

Deze elegante woning met karakter, gelegen in het hart van een groene en gewilde wijk van Ukkel, maakt al op het eerste gezicht indruk met haar prachtige gevel van ± 10 meter. Het pand heeft momenteel een totale oppervlakte van ongeveer ± 350 m² (waarvan ± 215 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen) en biedt ruime volumes en uitbreidingsmogelijkheden, zowel voor een grote eengezinswoning als voor een project met meerdere woningen. Het pand beschikt momenteel over lichte ontvangstruimtes met open haarden, aangevuld met een kantoorruimte, een pergola en een terras met een ideale ligging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een extra kantoor (of kleedkamer) en een aparte badkamer. De ingerichte zolderruimte bestaat uit een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en een opslagruimte. In de kelder bevinden zich een aparte gezinskeuken met een afzonderlijke wasruimte, talrijke kelders, een garage en verschillende parkeerplaatsen buiten. Gelegen op een prachtig, bebost terrein van ± 11,55 are met diverse boomsoorten, vormt het pand een ware oase van rust. De tuin beschikt over een bijgebouw en biedt de mogelijkheid om er een zwembad aan te leggen, wat uitnodigt tot volledige ontspanning. Dankzij de royale oppervlakte van het perceel (± 11,55 are) en de voorschriften van het PPAS 64 beschikt dit pand over een zeer interessante bouwreserve: Optie: uitzonderlijke eengezinswoning of tweegezinswoning: mogelijkheid om het bestaande gebouw aanzienlijk uit te breiden tot een prestigieuze woning met royale ruimtes. Optie: meergezinswoning: Mogelijkheid tot herontwikkeling of uitbreiding voor de realisatie van meerdere woningen (luxe doorlopende appartementen met eigen terrassen/tuinen), onder voorbehoud van de dichtheden, grondoppervlakten en afmetingen die zijn toegestaan volgens het bestemmingsplan (PPAS). (Uitbreiding, herinrichting of project onder voorbehoud van naleving van de stedenbouwkundige voorschriften van het PPAS 64 en het verkrijgen van de bouwvergunning bij de bevoegde autoriteiten).