Champ de Mars - Luxe appartement - Uitzicht op de Eiffeltoren

Parijs VII - Champ de Mars - Luxe appartement - Uitzicht op de Eiffeltoren Gelegen in een zijstraat van de Champ de Mars, in het hart van het zeer gewilde 7e arrondissement, bevindt dit zeldzame appartement van 265 m² zich in een hoogwaardig gebouw uit 1931, ontstaan uit de herindeling van twee voormalige herenhuizen in een resoluut moderne stijl voor die tijd, in contrast met de traditionele Parijse codes. Volledig opnieuw ontworpen door een architect met hoogwaardige materialen, biedt dit appartement een elegante en eigentijdse leefomgeving. Het bevindt zich op de 3e verdieping, alleen op zijn verdieping en toegankelijk via een lift, en profiteert van een drievoudige blootstelling (zuidwest/noordoost). De balkons bieden spectaculaire uitzichten op de Eiffeltoren, de Koepel van de Invalides en de Militaire School. De entree opent naar een ruime dubbele woonkamer zonder inkijk. De keuken, onafhankelijk en functioneel, is ingericht en uitgerust met Gaggenau-apparatuur. De ouderlijke suite heeft een privébalkon met panoramisch uitzicht op de Invalides en de Militaire School, een aangrenzende badkamer en een op maat gemaakte kleedkamer. Drie andere en-suite slaapkamers hebben elk hun eigen badkamer met ingebouwde opbergruimte, waarvan er twee directe toegang tot een balkon hebben. Visgraatparket, mooie plafondhoogte, airconditioning, geïntegreerde domotica: een comfortabel en ingetogen verfijnd appartement, in een gebouw met een uitgesproken architectonale identiteit. Drie kelders en een beveiligde parkeerplaats maken het geheel compleet. Een onafhankelijk studio van 25 m² in het gebouw wordt optioneel aangeboden. Energieprestatiecertificaat: A/49 Broeikasgasemissie: A/1 Schatting van jaarlijkse energiekosten van de woning: 800 € - 1170 € Mede-eigendom van 11 kavels, gemiddelde jaarlijkse kosten: 19600 € Geen lopende procedures. Transactiehonoraria inclusief BTW ten laste van de verkoper Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Parijs VII - Champ de Mars - Luxe appartement - Uitzicht op de Eiffeltoren Gelegen in een zijstraat van de Champ de Mars, in het hart van het zeer gewilde 7e arrondissement, bevindt dit zeldzame appartement van 265 m² zich in een hoogwaardig gebouw uit 1931, voortgekomen uit de herindeling van twee voormalige herenhuizen in een voor die tijd resoluut moderne stijl, in contrast met de traditionele Parijse codes. Volledig heringericht door een architect met hoogwaardige materialen, biedt dit appartement een elegante en eigentijdse leefomgeving. Het bevindt zich op de 3e verdieping, alleen op zijn niveau en bereikbaar met een lift, en profiteert van een drievoudige oriëntatie (zuidwest/noordoost). De balkons bieden spectaculaire uitzichten op de Eiffeltoren, de Koepel van de Invalides en de Militaire School. De entree opent naar een ruime dubbele woon-/zitkamer met veel lichtinval, zonder inkijk. De keuken, onafhankelijk en functioneel, is ingericht en uitgerust met Gaggenau-apparatuur. De ouderlijke suite heeft een privébalkon met panoramisch uitzicht op de Invalides en de Militaire School, een aangrenzende badkamer en een op maat gemaakte kleedkamer. Drie andere slaapkamer suites hebben elk hun eigen badkamer met ingebouwde kasten, waarvan twee met directe toegang tot een balkon. Visgraatparket, mooie plafondhoogte, airconditioning, geïntegreerde domotica: een comfortabel en sober verfijnd appartement, in een gebouw met een uitgesproken architecturale identiteit. Drie kelders en een beveiligde parkeerplaats maken het eigendom compleet. Een onafhankelijke studio van 25 m² in het gebouw wordt optioneel aangeboden. Energieprestatiecertificaat: A/49 Broeikasgasemissie: A/1 Schatting van de jaarlijkse energiekosten van het huis: 800 € - 1170 € Mede-eigendom van 11 kavels, gemiddelde jaarlijkse kosten: 19600 € Geen lopende procedures. Transactiehonoraria inclusief BTW ten laste van de verkoper De informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr