Champ de Mars - Prestigeappartement - Uitzicht op de Eiffeltoren

Parijs VII - Champ de Mars - Prestigeappartement - Uitzicht op de Eiffeltoren In een discrete zijstraat van het Champ de Mars, op een van de meest exclusieve adressen van het 7e arrondissement van Parijs, bevindt dit opmerkelijke appartement van 265 m² zich op de derde verdieping, als enige op de overloop, in een prestigieus gebouw uit 1931. Ontstaan uit de samenvoeging van twee voormalige herenhuizen met een voor die tijd avant-gardistische esthetiek, onderscheidt het geheel zich door een zeldzame architecturale signatuur, in elegant contrast met de traditionele Haussmann-codes. Volledig veredeld door een gerenommeerde architect in een hedendaagse en tijdloze stijl, combineert dit pand royale volumes, verfijnde lijnen en voorzieningen van zeer hoge kwaliteit. Dankzij een drievoudige oriëntatie (zuidwest / noordoost) en bereikbaar met lift, geniet het appartement de hele dag door van uitzonderlijke lichtinval. De balkons bieden spectaculaire vergezichten op de mooiste Parijse monumenten: de Eiffeltoren, de Koepel van Les Invalides en de École Militaire. De entree geeft toegang tot een majestueuze ontvangstruimte met een ruime dubbele woon-/salon, badend in het licht en zonder inkijk. De afzonderlijke keuken, met verzorgde afwerking, is volledig ingericht en uitgerust met Gaggenau-inbouwapparatuur, die design en prestaties combineert. De master suite, een echte private cocon, beschikt over een balkon met panoramisch uitzicht op Les Invalides en de École Militaire, een aangrenzende badkamer en een op maat gemaakte dressing. Drie andere en-suite slaapkamers, elk met eigen doucheruimte en ingebouwde opbergruimte, vervolledigen dit pand; twee daarvan hebben directe toegang tot een balkon. Hongaarse puntparket, mooie plafondhoogte, airconditioning, geïntegreerde domotica: elk detail is ontworpen om absoluut comfort te bieden in een sfeer van verfijnde soberheid. Drie kelders en een beveiligde parkeerplaats maken dit uitzonderlijke geheel compleet. Aanvullend wordt optioneel een onafhankelijke studio van 25 m², gelegen in het gebouw, aangeboden. EPC: A/49 BKG: A/1 Raming van de jaarlijkse energiekosten van de woning: 800 € - 1170 € Mede-eigendom van 11 kavels, gemiddelde jaarlijkse lasten: 19600 € Geen lopende procedure. Transactiekosten incl. btw ten laste van de verkoper De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr