Engel & Völkers
Three modern houses with brick and white siding, landscaped front yards, and a black SUV parked in the driveway.

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße

Totale huur

€ 1.550
  • 5 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~120 m² Woonoppervlakte
  • ~322 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet auf ca. 120 m? Wohnfläche fünf helle und freundlich geschnittene Zimmer - ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus besticht durch eine moderne Gastherme (2023 erneuert) und eine gemütliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für behagliche Wärme sorgt. Die integrierte Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot perfekt ab. Auf einem 322 m? großen Grundstück gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen, kinderfreundlichen Lage in einer Spielstraße. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Praktikabilität und eine familienfreundliche Umgebung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenGarageTuinGastentoilet
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Engel & Völkers Heinsberg

Uw adviseur: Altin Lahi

Eigendoms-ID: W-047IL3

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Half-open bebouwing

  • Kamers

    5

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    1

  • Woonoppervlakte

    ~120 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~322 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~60 m²

  • Vloeren

    Laminaat, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1986

  • Energie-efficiëntieklasse

    B

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    53.9 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator, Vloerverwarming

  • Energiebron

    Verwarming op gas, Vloerverwarming

Locatie: Erkelenz, Noordrijn-Westfalen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehm ruhigen und gepflegten Wohngegend am Stadtrand von Erkelenz. Das Umfeld ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, weitläufigen Gehwegen und einer aufgelockerten Bebauung, die ein freundliches und nachbarschaftliches Ambiente vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist hervorragend: Sowohl der Bahnhof als auch die Autobahn ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Feldern, kleinen Parks und Radwegen zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

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