Eigendom met karakter bestaande uit 2 erkende woningen

*** ONDER OPTIE *** Thimister, een vredig dorp in het Land van Herve, staat bekend om de schoonheid van zijn glooiende landschappen, groene weiden en authentieke leefomgeving. Een waar toevluchtsoord van rust, het biedt een landelijke omgeving waar de natuur alomtegenwoordig is, terwijl het toch dicht bij voorzieningen en hoofdwegen ligt. Het is in dit landelijke decor dat dit ruime karaktervolle pand zich bevindt, gelegen op een terrein van ± 1.880 m². Een voormalig charmant huis, het zal liefhebbers van authenticiteit, edele materialen en royale ruimtes aanspreken. De charme van weleer, gecombineerd met een groot potentieel voor inrichting, maakt het tot een zeldzame kans. De eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woningen, die meerdere mogelijkheden bieden: een groot familiehuis, een intergenerationeel project of een combinatie van een privéwoning met een professionele ruimte. Huis 44, met een bewoonbare oppervlakte van ± 334 m², is volledig ingericht en klaar om een groot gezin te verwelkomen. Het biedt 4 slaapkamers en meerdere badkamers, die perfect voldoen aan de behoeften van het moderne leven terwijl het zijn authentieke karakter behoudt. De ruime, warme leefruimtes onthullen nog steeds mooie oude elementen: zichtbare balken, stenen muren, vloeren van edele materialen... Een eenvoudige opfrissing zal deze royale leefruimte sublimeren. Huis 43, met een oppervlakte van ± 175 m², moet volledig worden gerenoveerd. Het biedt een geweldig potentieel: het creëren van een tweede onafhankelijke woning, een intergenerationele ruimte of een professionele activiteit (vrij beroep, kantoren, vakantiewoning...). De gezonde volumes en solide structuur maken vele mogelijkheden denkbaar, met respect voor de authenticiteit van de plek. Buiten nodigen de beboste tuin en zonnige terras uit tot ontspanning, in een groene en rustige omgeving. Verschillende bijgebouwen maken het geheel compleet: een magazijn, twee garages, gewelfde kelders en een inrichtbare zolder, die extra ruimtes bieden naar uw behoeften. EPB: D; Espec: 330kWh/m².jaar; Etotal: 110398kWh/jaar; cu: 20230529002899 EPB: E; Espec: 360kWh/m².jaar; Etotal: 63803kWh/jaar; cu: 20230529002899