Gereserveerd
Exclusief
Exclusief villaproject in Oud-Heverlee
€ 550.000
- ~1.641 m² Perceeloppervlakte
Beschrijving
Verscholen in een beschermd groen kader, ver van het straatgewoel, biedt dit uitzonderlijke bouwperceel van 1.641 m² absolute rust en volledige privacy, op wandelafstand van de Zoete Waters: een van de meest gegeerde locaties aan de rand van Leuven.
Het perceel, volledig aan het zicht vanaf de openbare weg onttrokken, geniet van een natuurlijke omgeving van zeldzame kwaliteit (bossen en weilanden als decor) en ligt tegelijk op enkele minuten van het bruisende stadscentrum van Leuven en de belangrijkste verbindingswegen naar Brussel.
Dit aanbod onderscheidt zich door de inclusie van volledig uitgewerkte en vergunde bouwplannen, ontworpen door de gerenommeerde architect Paul Devriendt, synoniem voor internationale modernistische architectuur van uitzonderlijke vormkwaliteit. U kunt dus onmiddellijk met de bouw starten.
De geplande villa (ca. 432 m², drie slaapkamers, twee badkamers en een bijgebouw van 40 m²) kenmerkt zich door strakke lijnen, een harmonieuze integratie in het landschap en ruimtes die dankzij grote panoramische ramen worden overspoeld met natuurlijk licht. De volledig vergunde bouwplannen zijn mee inbegrepen in de vraagprijs, ideaal voor wie droomt van een uitzonderlijke woning, zonder concessies op het vlak van kwaliteit of originaliteit. Het concept kan desgewenst nog worden aangepast, en het is eveneens mogelijk een volledig nieuw ontwerp te laten uitwerken. Een kostenraming voor de realisatie van de woning is op aanvraag verkrijgbaar.
Hier gaan prestige en discretie hand in hand. De terugliggende ligging garandeert volledige privacy, terwijl de architecturale signatuur zorgt voor blijvende exclusiviteit.
Een unieke kans, voor een unieke villa.
Eigendomsdetails
- Eigendom type
Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
~1.641 m²
Informatieplicht
- Perceel overstromingsrisico
C
- Stedenbouwkundige vergunning afgegeven
Ja
Locatie: Zoete Waters, Vlaanderen
Oud-Heverlee is een van de meest gegeerde woongemeenten aan de rand van Vlaams-Brabant, en dat is geen toeval. Het dorp combineert de rust van het Dijleland met een uitzonderlijke ligging tussen Leuven en het heuvelachtige landschap van Waals-Brabant: een groene long op slechts tien minuten van een van de toonaangevende universiteitssteden van Europa.
Het absolute hoogtepunt van de omgeving is ongetwijfeld het domein Zoete Waters: een beschermd natuurgebied van meer dan 100 hectare, met schilderachtige vijvers, uitgestrekte wandel- en fietspaden en een rijke flora en fauna. Dit domein geldt al decennialang als het groene hart van de streek en trekt bewoners aan die op zoek zijn naar een zeldzame combinatie van natuur, schoonheid en levenskwaliteit.
Het bouwperceel bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van dit domein en behoudt dankzij zijn terugliggende ligging een gevoel van volledige afzondering en exclusiviteit. Hier is geen doorgaand verkeer en geen inkijk van buren.
Tegelijk is de bereikbaarheid uitstekend. Het stadscentrum van Leuven ligt op slechts enkele minuten, het treinstation biedt snelle verbindingen naar Brussel en verder, en de E40 en E411 zijn vlot bereikbaar. Scholen, winkels en hoogwaardige culturele voorzieningen bevinden zich allemaal op enkele kilometers afstand.
Wonen aan de Zoete Waters betekent kiezen voor het beste van twee werelden: de serene rust van de natuur en de dynamiek van een van de meest levendige regio's van België.
Uw winkel
Engel & Völkers Leuven-West
Aanbieder:
BERSH N.V.
Privacybeleid van de aanbieder
BIV: 515.329
Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH