Op een verborgen locatie aan de Waversebaan, ver van het straatgewoel en omringd door groen, bevindt zich deze uitzonderlijke bouwgrond van 1.641 m². Het perceel is gelegen in tweede orde en is daardoor volledig onttrokken aan het zicht vanaf de openbare weg. Absolute rust, volledige privacy en een natuurlijke omgeving kenmerken deze bijzondere eigendom, gelegen op wandelafstand van de Zoete Waters, een van de meest gegeerde woonomgevingen aan de rand van Leuven.
Het perceel biedt ruime bouwmogelijkheden voor de realisatie van een vrijstaande woning met een maximale bouwvoet van 144 m² (12 m x 12 m), verdeeld over drie bouwlagen. Hierdoor kan een totale bebouwde oppervlakte van maximaal 432 m² worden gerealiseerd. Ook de oprichting van een bijgebouw behoort tot de mogelijkheden.
De combinatie van een beschermde, groene setting en de nabijheid van Leuven maakt deze bouwgrond bijzonder aantrekkelijk. Hier woont u midden in het groen, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes in de onmiddellijke omgeving, terwijl het stadscentrum, scholen, winkels en verbindingswegen vlot bereikbaar blijven.
Een zeldzaam perceel op een uitzonderlijke locatie, waar ruimte, rust en natuur hand in hand gaan.
Oud-Heverlee is een van de meest gegeerde woongemeenten aan de rand van Vlaams-Brabant, en dat is geen toeval. Het dorp combineert de rust van het Dijleland met een uitzonderlijke ligging tussen Leuven en het heuvelachtige landschap van Waals-Brabant: een groene long op slechts tien minuten van een van de toonaangevende universiteitssteden van Europa.
Het absolute hoogtepunt van de omgeving is ongetwijfeld het domein Zoete Waters: een beschermd natuurgebied van meer dan 100 hectare, met schilderachtige vijvers, uitgestrekte wandel- en fietspaden en een rijke flora en fauna. Dit domein geldt al decennialang als het groene hart van de streek en trekt bewoners aan die op zoek zijn naar een zeldzame combinatie van natuur, schoonheid en levenskwaliteit.
Het bouwperceel bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van dit domein en behoudt dankzij zijn terugliggende ligging een gevoel van volledige afzondering en exclusiviteit. Hier is geen doorgaand verkeer en geen inkijk van buren.
Tegelijk is de bereikbaarheid uitstekend. Het stadscentrum van Leuven ligt op slechts enkele minuten, het treinstation biedt snelle verbindingen naar Brussel en verder, en de E40 en E411 zijn vlot bereikbaar. Scholen, winkels en hoogwaardige culturele voorzieningen bevinden zich allemaal op enkele kilometers afstand.
Wonen aan de Zoete Waters betekent kiezen voor het beste van twee werelden: de serene rust van de natuur en de dynamiek van een van de meest levendige regio's van België.