OFF-MARKET - Atypische en intimistische villa in haar groene oase

€ 1.295.000
  • 5 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~403 m² Totale oppervlakte
  • ~330 m² Woonoppervlakte
  • ~1.280 m² Perceeloppervlakte
  • ~45 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

Verscholen in een groene oase biedt deze architecturale villa rust en intimiteit in een uitzonderlijk natuurlijk kader. Het perceel van ± 12a 80ca, omzoomd door eeuwenoude bomen, wordt doorkruist door aangelegde paden en terrassen die uitnodigen tot wandelen en een mooie harmonie creëren tussen binnen en buiten. In het hart van de woning structureert een centrale trap de indeling en de volumes. De gelijkvloers, die zich royaal opent naar de tuin, omvat een ruime leefruimte met open haard, een gezellige eetkamer en een ruimtelijke keuken, het geheel verfraaid door prachtige marmeren vloeren. Op de verdieping bieden de vier slaapkamers, met plafonds open tot aan de dakspanten, luchtige en lichtrijke volumes, ondergedompeld in rust. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, terwijl een tweede douchekamer de overige slaapkamers bedient. Aan de buitenzijde leidt een lange privé-oprit naar twee dubbele garages, goed voor vier voertuigen, aangevuld met meerdere bijkomende parkeerplaatsen. Aan diezelfde zijde beschikt de woning over een polyvalente ruimte met eigen onafhankelijke toegang, ideaal voor de uitoefening van een vrij beroep, hobbykamer of als vijfde slaapkamer. Een atypische en intimistische villa, ideaal voor architectuurliefhebbers op zoek naar een rustige omgeving aan de poorten van de hoofdstad.
Kenmerken
BalkonIngebouwde KeukenTuinAlarmTerrasOpen haardZolderGroen uitzichtGastentoiletOpen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Céline Vosse

Eigendoms-ID: W-02WYSB

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Villa

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    2

  • Totale oppervlakte

    ~403 m²

  • Woonoppervlakte

    ~330 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~1.280 m²

  • Oppervlakte terras

    ~45 m²

  • Vloeren

    Tapijt, Beton, Marmer, Steen, Houten vloer

  • Bouwbeperkingen

    Geen

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1978

  • Energie-efficiëntieklasse

    C

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

  • CO2-uitstoot

    21454 kg/m²

Informatieplicht
  • Asbestcertificaat beschikbaar

    Ja

    Locatie: Sint-Genesius-Rode, Vlaanderen

    Aan de zuidrand van Brussel is Sint-Genesius-Rode een van de meest gegeerde residentiële gemeenten van de Brusselse rand. De Ahornlaan ligt in een van haar meest exclusieve buurten, op de rand van het Zoniënwoud, waar villa's zich op ruime, beboste percelen uitstrekken in een rustige, veilige omgeving, geliefd bij het diplomatieke korps. Het woud, te voet bereikbaar, biedt duizenden hectaren beukenbossen voor wandelen, joggen, fietsen en paardrijden. De golfclub van Sint-Genesius-Rode, de renbaan van Bosvoorde en verschillende gerenommeerde sportclubs vervolledigen het vrijetijdsaanbod. De omgeving is even gunstig voor gezinnen: Nederlandstalige, Franstalige en internationale scholen (BSB, ISB, Lycée Français Jean Monnet) op enkele minuten, buurtwinkels, restaurants en sportinfrastructuren binnen handbereik. Het station van Sint-Genesius-Rode brengt u in minder dan een kwartier naar Brussel-Zuid, en de ring (R0) biedt snelle toegang tot de belangrijkste autosnelwegen en de luchthaven van Zaventem. Een adres voor wie rust en natuur zoekt, op enkele minuten van het stadscentrum.

    Neem contact op met de aanbieder

    Meer informatie over dit pand ontvangen

    Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door EV MMC Belgium SRL. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

    Welke gegevens EV MMC Belgium SRL precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

    Huizen in de buurt

    Deze huizen kunnen u interesseren

    Uw winkel

    Engel & Völkers Brussels MMC

    engel & völkers shop image

    Aanbieder:

    EV MMC Belgium SRL

    Privacybeleid van de aanbieder

    Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

    wavy pattern