In Gramacho, tussen de rust van het landelijke landschap en de nabijheid van Lagoa, bevindt zich een eigendom van 14.960 m² met een bestaande bebouwing die bestemd is voor bewoning.
Het belangrijkste potentieel van het vastgoed ligt in deze bestaande bebouwing. De indicatieve mogelijkheid tot herbouw en uitbreiding tot 300 m² biedt perspectief op een eigentijdse vrijstaande woning, geïntegreerd in het terrein en aanpasbaar aan verschillende woonprogramma’s.
De omvang van het perceel, de zachte topografie en de aanwezigheid van bestaande bebouwing creëren de voorwaarden voor een woning waarin privacy en de relatie met de buitenruimtes een centrale rol spelen. De oplossing kan verschillende configuraties aannemen, waaronder T3- of T4-indelingen, met de mogelijkheid van een zwembad en een kelder voor parkeren, opslag of technische ruimtes, overeenkomstig de toepasselijke regelgeving.
De analyse van het landschap en de omgeving heeft geleid tot Com-passo, een concept dat is geïnspireerd op de verschillende betekenissen van het woord.
In de landbouw bepaalt de plantafstand de ruimte tussen bomen en creëert deze de noodzakelijke voorwaarden voor hun groei. In de architectuur meet en structureert hij de vorm. In de muziek bepaalt hij het ritme. Toegepast op deze plek vormen deze principes de basis voor een manier van wonen die wordt gekenmerkt door het evenwicht tussen bebouwing, landschap en tijd.
Com-passo stelt voor om de beleving van het eigendom verder te laten reiken dan alleen de woning. Paden, patio’s, schaduwrijke zones en verblijfsruimtes kunnen het terrein transformeren tot een beleefbaar landschap dat meebeweegt met het veranderende licht en de seizoenen.
Het binnen het kader van Land Staging® ontwikkelde voorstel is een demonstratie van dit potentieel en geen definitieve architectonische oplossing. Het programma kan in een latere fase worden aangepast aan de gewenste positionering en het profiel van de toekomstige eigenaar.
Dit is een kans om bestaande bebouwing nieuw leven in te blazen en een eigentijds residentieel vastgoed te creëren met een eigen identiteit, privacy en een authentieke relatie met het landschap van de Algarve.
COMMERCIËLE HIGHLIGHTS
- Oppervlakte terrein: 14.960 m²
- Locatie: Gramacho, Estômbar, Lagoa
- Bestaande bebouwing bestemd voor bewoning
- Herbouw en uitbreiding tot een vrijstaande woning
- Indicatieve maximale bebouwde oppervlakte: 300 m²
- Indicatieve maximale footprint: 300 m²
- Mogelijkheid tot verschillende woonconfiguraties
- Mogelijkheid van een kelder voor parkeren, opslag of technische ruimtes, overeenkomstig de toepasselijke regelgeving
- Zachte topografie
- Rechtstreekse toegang tot de openbare weg
- Gebiedsconcept: Com-passo
LAND STAGING® – OPMERKING
De Land Staging®-analyse heeft verschillende ontwikkelingsmogelijkheden voor het eigendom onderzocht, waaronder landbouwgebruik, herbouw voor residentiële doeleinden en herbouw voor plattelandstoerisme.
De herbouw van de bestaande bebouwing tot een vrijstaande woning werd geïdentificeerd als de meest geschikte aanpak om de kwaliteiten van het vastgoed optimaal te benutten en een onderscheidend residentieel voorstel te ontwikkelen.
Het Com-passo-concept vertaalt deze opportuniteit naar een samenhangende visie voor de toekomstige ontwikkeling van het eigendom, waarbij een verbinding wordt gelegd tussen het bouwpotentieel, het landelijke landschap en de woonbeleving.