Magazijn met een luxueuze gezinswoning in het landelijke Mater

Deze instapklare multifunctionele eigendom bevindt zich in het rustige, groene Mater, een dorpje in het hart van de Vlaamse Ardennen. De eigendom combineert een luxueus afgewerkte gezinswoning met een professioneel gedeelte van ca. 800 m², waardoor het een ideale keuze is voor ondernemers die wonen en werken op één locatie willen combineren. De woning van ca. 250 m² is bijzonder lichtrijk en beschikt over een prachtig zonneterras met adembenemende vergezichten op de omliggende velden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met vestiaire, een berging, een grote garage met plaats voor vier wagens en een extra ruimte die perfect dienst kan doen als hobby- of vergaderruimte. Via de trap of de lift bereik je de eerste verdieping, waar de leefruimte zich bevindt. De leefruimte met grote raampartijen biedt prachtige zichten op het omliggende landschap. De woonkamer omvat een zithoek met gashaard en ingemaakte kasten, een eetruimte, een leeshoek en een open, volledig uitgeruste keuken. Aansluitend bevindt zich een zuidgericht terras dat rondom de woning loopt. Op dezelfde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen dressing en een en-suite badkamer. De derde slaapkamer ligt op de bovenste verdieping en beschikt eveneens over een eigen badkamer. Extra troeven van de woning zijn onder andere vloerverwarming in de leefruimte, airconditioning in meerdere kamers, een ventilatiesysteem, een mooie siertuin en een eigen pluktuin. Het professioneel gedeelte bestaat uit twee magazijnen, een bureauruimte en bijkomende voorzieningen. Het grootste magazijn heeft een oppervlakte van ca. 514 m². Hier bevinden zich ook een toilet, douche, berging, technische ruimte, aansluitingen voor een keuken, een bureel in twee delen en een mezzanine van ca. 106 m². Daarachter ligt een tweede magazijn van ca. 140 m² en een aparte garage van ca. 40 m². Deze eigendom biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers en is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, ruimte zoekt voor een zelfstandige activiteit of eenvoudigweg wil genieten van een ruime, luxueuze woning op een uitzonderlijke locatie. Stedenbouwkundige vergunning verkregen Recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied Geen rechtelijke maatregel opgelegd Geen voorkooprecht Geen verkavelingsvergunning EPC: 137 kWh/m² - UC: 2003251 P-score: B en G-score: A