Ruime atypische loft – Mogelijkheid tot kantoorruimte

Laat u verleiden door dit schitterende penthouse, ideaal gelegen in het centrum van Waterloo, in een kleinschalig en intiem gebouw. Deze atypische woning, ingericht als prachtige duplexloft, onderscheidt zich door haar unieke modulariteit: de eerste verdieping kan desgewenst gemakkelijk een beroepsactiviteit huisvesten, terwijl de tweede verdieping bestemd is voor bewoning. De woning biedt ± 250 m² bewoonbare oppervlakte en een totale ruimte van bijna ± 330 m². Bovendien beschikt ze over een prachtige veranda van ± 38 m² en een zeer ruim terras van ± 125 m², ideaal zuidwestelijk georiënteerd en voorzien van een berghok. Een buitenparkeerplaats vervolledigt dit geheel.

Bij binnenkomst op de begane grond nodigt een ruime hal van ± 15 m² met vestiaire u uit om de verdiepingen te ontdekken.

Op de eerste verdieping geeft de hal van ± 13 m², voorzien van een gastentoilet, toegang tot een eerste slaapkamer of kantoor van ± 17 m² met aansluitende doucheruimte van ± 4 m². Een tweede privatieve hal van ± 15 m² met vestiaire en berging van ± 7 m² leidt naar schitterende ontvangstruimten van ± 77 m², badend in het licht dankzij grote raampartijen en verfraaid met een open haard. Een halfingerichte open keuken sluit harmonieus aan op de bijkeuken, terwijl de zeer ruime veranda voorzien is van airconditioning.

Op de bovenverdieping bestaat het slaapgedeelte uit een master suite van ± 19 m² met aansluitende doucheruimte van ± 12 m² en dressing van ± 9 m². Een afzonderlijk toilet en twee andere slaapkamers van ± 15 m², die een doucheruimte van ± 4 m² delen, vervolledigen deze verdieping.

Op het vlak van techniek en comfort beschikt de woning over gasverwarming, rolluiken voor de slaapkamers, een videofoon, een alarmsysteem en airconditioning in de veranda en de hoofdslaapkamer. De elektriciteit is volledig conform de normen, het EPC heeft score C en de energieautonomie wordt versterkt door de installatie van 33 zonnepanelen.

Deze uitzonderlijke woning, te renoveren en naar wens aan te passen aan uw familiale en/of professionele plannen, biedt een zeldzaam potentieel.