Nieuw
Verrassend ruime en stijlvol gerenoveerde stadswoning met zonnige tuin op gegeerde locatie in Gentbrugge
€ 645.000
- 4 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- ~224 m² Totale oppervlakte
- ~175 m² Woonoppervlakte
- ~224 m² Perceeloppervlakte
Beschrijving
Achter deze charmante gevel schuilt een verrassend ruime en lichtrijke gezinswoning die in 2017 grondig werd gerenoveerd en hedendaags wooncomfort combineert met een warme, tijdloze uitstraling.
Via de inkomhal betreedt u de sfeervolle leefruimte met authentieke parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De leefruimte vloeit naadloos over in de eetkamer en de stijlvolle uitbouw achteraan, waardoor een open en uitnodigende woonomgeving ontstaat.
De praktisch ingerichte keuken is voorzien van een hoogwaardig Falcon-fornuis en bevindt zich in de lichtrijke achterbouw en geniet van een directe verbinding met het terras en de tuin. Dankzij de grote glaspartijen wordt binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer.
Buiten geniet u van een aangename, onderhoudsvriendelijke stadstuin met veel privacy en een ruim terras waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen.
Bijkomende troeven zijn de kelder, gratis parkeren in de straat, overdekte fietsenstalling en het gunstige EPC-label B (135 kWh/m² jaar).
Een instapklare woning waar ruimte, licht en comfort centraal staan, gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Gent.
Stedenbouwkundige inlichtingen
- Stedenbouwkundige vergunning verkregen
- Bestemming: Woongebied
- Geen rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
- Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening
- Geen verkavelingsvergunning van toepassing
- EPC: 135 kWh/m² jaar (Label B)
- P-score: D
- G-score: B
- Bodemattest beschikbaar
- Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen
- Asbestattest beschikbaar
KelderIngebouwde KeukenTuinTerrasGastentoilet
Eigendomsdetails
- Eigendom type
Rijhuis
- Slaapkamers
4
- Badkamers
2
- Aantal verdiepingen
3
- Totale oppervlakte
~224 m²
- Woonoppervlakte
~175 m²
- Perceeloppervlakte
~224 m²
- Vloeren
Parket
Informatie over energie-efficiëntie
- Bouwjaar
1954
- Energie-efficiëntieklasse
B
- Energiecertificaat beschikbaar
Ja
- Type verwarming
Radiator
- Energiebron
Centrale verwarming, Verwarming op gas
- CO2-uitstoot
135 kg/m²
Informatieplicht
- Overstromingsrisico van gebouwen
B
- Perceel overstromingsrisico
D
- Dagvaarding en invorderingsbevel
Er wordt geen gerechtelijke of administratieve invorderingsmaatregel opgelegd
- Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
- Voorkooprecht in de ruimtelijke ordening
Nee
- Verkavelingsvergunning
Nee
- Stedenbouwkundige vergunning afgegeven
Ja
Locatie: Gentbrugge, Gent
Gentbrugge is één van de meest gegeerde deelgemeenten van Gent en staat bekend om haar aangename woonomgeving, groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Rode-Kruisstraat 16 geniet een centrale ligging waar rust en stedelijke voorzieningen hand in hand gaan.
Op wandel- en fietsafstand bevinden zich tal van buurtwinkels, scholen, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer. Ook het bruisende stadscentrum van Gent is vlot bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.
Daarnaast biedt de omgeving tal van recreatieve mogelijkheden. De nabijgelegen Gentbrugse Meersen vormen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Ook het Keizerpark en de Schelde liggen vlakbij.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de R4, E17 en E40 geniet u van een uitstekende verbinding naar Antwerpen, Brussel en de rest van Vlaanderen.
Een ideale locatie voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met de rust en het comfort van een aangename woonomgeving.
Afstanden:
- Gent Centrum: ca. 4 km
- Station Gent-Sint-Pieters: ca. 6 km
- E17: ca. 2 km
- R4: ca. 3 km
- Gentbrugse Meersen: op wandel- en fietsafstand
- Winkels, scholen en openbaar vervoer: in de directe omgeving
- Tramhalte: ca. 200 m - met een rechtstreekse verbinding naar Gent-Zuid in ongeveer 10 minuten en het historische centrum in ongeveer 15 minuten.
Uw winkel
Engel & Völkers Gent Centrum
Aanbieder:
Ghent Real Estate Brokerage B.V.
Privacybeleid van de aanbieder
Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH